Maison 3 chambres, Zaventem

 Degelijk gebouwde en goed onderhouden villa-bungalow met zeer veel lichtinval. Ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat in de zeer aangename en felbegeerde buurt ‘Mariadal’. U woont hier op wandelafstand van openbaar vervoer, Park Mariadal, diverse scholen, en andere talloze faciliteiten die Zaventem te bieden heeft.  Opgelet: compromis tekenen voor 31/12/2026 = aankoop aan 2% in plaats van 3% registratierechten bij eerste en enige woning (!).  Deze bungalow is volledig gelijkvloers (ook buiten) dus ideaal voor mensen van een bepaalde leeftijd of met een beperking. Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet + lavabo.  Ruime woonkamer en eetplaats (+/- 43,55 m², massief parket) met open haard. Individuele keuken +/- 8,60 m², uitgerust met: inductie kookplaat, dampkap en oven.  Veranda +/- 21,16 m² (volledig vernieuwd midden 2024, LED verlichting) kan volledig openschuiven en biedt een fantastische extra leefruimte zowel in de zomer als in de winter.  Vernieuwde badkamer  (+/- 5,50 m², volledig betegeld) met lavabo, toilet en ruime inloopdouche. 3 slaapkamers: +/-  13 - 11 en 7 m² (laminaat). Het bureau of 4e slaapkamer (+/- 9,2 m²) is toegankelijk via de keuken ofwel de veranda.  De tuin is zuidwest gericht en volledig omheind. Bovendien werden de tegels rondom de woning recent vernieuwd, hetgeen een nette look geeft.  Garage voor 2 wagens (+/- 27 m²) alsook aansluiting wasmachine en droogkast. Oprit voor 2 wagens.  Via de garage is er toegang tot de zolder. Er is mogelijkheid tot installatie van een vaste trap en om 2 extra kamers bij te creëren indien gewenst.  De woning beschikt bovendien ook over een kruipkelder. Gelegen in een verkaveling, doch wel uitbreidingsmogelijkheden: verkavelingsvoorschriften op aanvraag. Asbestveilig – centrale verwarming op aardgas (condensatieketel Vaillant, 2024 ) – nieuwe radiatoren – 16 zonnepanelen 440 WP + omvormer Huhawei – minimax waterverzachter 2024 – elektriciteit CONFORM tot 2044 - dubbele beglazing - overal rolluiken – Verisure alarm systeem – camerabewaking buiten – digitale meters – binnenmuren bureau werden geïsoleerd – kruipkelder. Blanco bodemattest. Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief --------------- Villa-bungalow de construction solide et bien entretenue, très lumineuse. Idéalement située dans un cul-de-sac très calme, dans le quartier très agréable et très prisé de « Mariadal ». Vous habiterez ici à quelques pas des transports en commun, du parc Mariadal, de diverses écoles et des innombrables commodités que Zaventem a à offrir. Ce bungalow est entièrement de plain-pied (y compris à l'extérieur), ce qui le rend idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Attention: signature du compromis avant le 31/12/2026 = achat soumis à 2 % de droits d’enregistrement au lieu de 3 % pour une résidence principale et unique (!). Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités + lavabo. Spacieux salon et salle à manger (+/- 43,55 m², parquet massif) avec cheminée. Cuisine indépendante +/- 8,60 m², équipée d’une taque induction, d’une hotte aspirante et d’un four. Véranda +/- 21,16 m² (entièrement rénovée mi-2024, éclairage LED) pouvant s’ouvrir entièrement et offrant un fantastique espace de vie supplémentaire tant en été qu’en hiver. Salle de bains rénovée (+/- 5,50 m², entièrement carrelée) avec lavabo, WC et douche à l'italienne très spacieuse. 3 chambres: +/- 13, 11 et 7 m² (laminât). Le bureau ou la 4ième chambre (+/- 9,2 m²) est accessible depuis la cuisine ou la véranda. Le jardin est orienté sud-ouest et entièrement clôturé. De plus, le dallage autour de la maison a été récemment rénové, ce qui lui confère un aspect soigné. Garage pour 2 voitures (+/- 27 m²) avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Allée pour 2 voitures. Le garage donne accès au grenier. Il est possible d’y installer un escalier fixe et de créer 2 pièces supplémentaires. La maison dispose également d'un vide sanitaire. Située dans un lotissement, mais offrant des possibilités d'agrandissement: règlement de lotissement disponible sur demande. Amiante safe – chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation Vaillant, 2024) – radiateurs neufs – 16 panneaux solaires de 440 WP + onduleur Huhawei – adoucisseur d'eau Minimax 2024 – installation électrique CONFORME jusqu'en 2044 – double vitrage – volets roulants partout – Système d'alarme Verisure – vidéosurveillance extérieure – compteurs numériques – murs intérieurs du bureau isolés – vide sanitaire. Attestation de sol blanco Document non-contractuel – surfaces purement indicatives ------------------ A solidly built and well-maintained villa-bungalow with plenty of natural light. Ideally situated in a quiet, cul-de-sac in the very pleasant and sought-after ‘Mariadal’ neighborhood. Here, you’ll be within walking distance of public transport, Mariadal Park, various schools and the countless other amenities Zaventem has to offer. This bungalow is entirely on one level (including the outdoor areas), making it ideal for older people or those with a disability. Please note:  sales agreement signed by 31/12/2026 = purchase subject to 2% instead of 3% registration fee for a first and only house (!). Ground floor: entrance hall with cloakroom and guest toilet + washbasin. Spacious living room and dining area (+/- 43.55 m², solid parquet flooring) with a fireplace. Separate kitchen (+/- 8.60 m²), fitted with: induction hob, extractor hood and oven. Veranda (+/- 21.16 m²) (completely refurbished in mid-2024, LED lighting) can be fully opened and offers a fantastic extra living space in both summer and winter. Renovated bathroom (+/- 5.50 m², fully tiled) with washbasin, toilet and spacious walk-in shower. 3 bedrooms: +/- 13, 11 and 7 m² (laminate flooring). The study or 4th bedroom (+/- 9.2 m²) is accessible via the kitchen or the veranda. The garden is south-west facing and is fully fenced with 2 gates on the sides. Furthermore, the paving around the property has recently been renewed, giving it a neat appearance. Garage for 2 cars (+/- 27 m²) with connections for a washing machine and tumble dryer. Driveway for 2 cars. The attic is accessible via the garage. There is the possibility of installing a fixed staircase and creating 2 additional rooms. The property also features a crawl space. Situated in an allotment, but with potential for extension: development regulations available on request. Asbestos-safe – natural gas central heating (Vaillant condensing boiler, 2024) – new radiators – 16 solar panels (440 WP) + Huawei inverter – Minimax water softener (2024) – electricity compliant until 2044 – double glazing – roller shutters throughout – Verisure alarm system – outdoor cameras  – digital meters – interior walls in the office have been insulated – crawl space. Clean soil certificate. Non-contractual document – surface areas are for guidance only