Bien commercial, Grez-Doiceau

Grez-Doiceau (Gastuche) – À la limite immédiate de Wavre et à seulement 3 minutes de la N25 et des axes autoroutiers, terrain à bâtir de ±9 ares 30 centiares avec permis d’urbanisme octroyé pour la construction d’un entrepôt moderne. Le projet autorisé prévoit la réalisation d’un bâtiment d’environ 320 m² au sol, parfaitement adapté à une activité artisanale, une PME locale ou un indépendant souhaitant développer son activité dans un environnement accessible et maîtrisé. Le permis, délivré en mars 2026, permet un démarrage rapide du projet sans incertitude administrative. Le bâtiment projeté se compose d’un volume principal de stockage ou atelier avec belle hauteur exploitable, complété par un espace technique comprenant sanitaires et zone pouvant être aménagée en bureau. Le projet intègre également des éléments contemporains tels que des verrières apportant une belle luminosité naturelle ainsi que la possibilité d’installation de panneaux photovoltaïques, répondant aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique. Implanté dans une rue calme et peu fréquentée, le terrain bénéficie d’un environnement discret, idéal pour des activités ne nécessitant pas de trafic lourd. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires et petits camions. Le site n’est pas destiné à une logistique de type semi-remorque, garantissant ainsi un cadre de travail serein. Atout supplémentaire, la proximité immédiate d’une gare permet une accessibilité alternative, offrant une réelle autonomie pour les déplacements. Une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant créer un outil de travail sur mesure, dans un cadre qualitatif tout en restant à proximité directe de Wavre et des grands axes. CONDITIONS Prix: 195.000 € Disponibilité: à l’acte