Maison 3 chambres avec jardin, Roulers

Meer info via www.home2sell.be - BESPAAR DE MAKELAAR via onze (re)marketing Energieneutrale gezinswoning (A+) met 3 slaapkamers, carport en afgewerkte tuin op een gunstige locatie. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar u meteen kunt genieten van hedendaags comfort, een energiezuinige woonst en een verzorgde recente afwerking? Dan verdient deze recente halfopen bebouwing uit 2020 absoluut uw aandacht. De woning valt onmiddellijk op door haar strakke, hedendaagse architectuur met witte gevels, kubusvormige volumes en plat dak. Achter deze moderne uitstraling schuilt een praktische en aangename gezinswoning met 141 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een rechthoekig perceel van 313 m². Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum vlot bereikbaar zijn. Het centrum ligt op fietsafstand en dankzij de uitstekende aansluiting op onder meer de Rijksweg (N36) en de E403 zijn ook omliggende steden en gemeenten bijzonder vlot bereikbaar. Uitzonderlijk energiezuinig Op energetisch vlak behoort deze woning tot de absolute uitblinkers. Met een EPC-label A+ en een negatieve energieprestatie van -1 werd sterk ingezet op een laag energieverbruik en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventiloconvectoren op de verdieping, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D. Dit resulteert niet alleen in een aangenaam binnenklimaat, maar biedt ook een belangrijke bescherming tegen toekomstige energiekosten. Volledig instapklaar De woning werd volledig afgewerkt en geschilderd en ook de tuin, omheining en oprit zijn reeds voorzien. Een bijkomend financieel voordeel is dat deze eigendom wordt verkocht onder het registratiestelsel. Er dient bijgevolg geen btw op de aankoopprijs te worden betaald. EPC -2 kWh/m2 (A+) E-Peil -1 + Recente halfopen woonst in een kindvriendelijke omgeving + Energie-positieve woning (negatief E-Peil- + Carport en tuinberging reeds voorzien + Volledig geschilderd en instapklaar + Warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D & zonnepanelen + Aangelegde tuin met terras en omheining + Verkoop onder registratiestelsel, GEEN BTW van toepassing BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 7 NOVEMBER 2026 van 10u tem 12u (mits afspraak) KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS! 0477/35.58.76 of [email protected]