Bien commercial 2 chambres, Izegem

Zoekt u de ideale plek om te wonen én te werken, of bent u op zoek naar een slimme vastgoedinvestering met een dubbel rendement? In de Roeselaarsestraat in Izegem bieden wij dit verrassend ruime combinatiepand (137 m²) te koop aan. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers/kantoorruimte en een achterliggend appartement. Mogelijkheid om garage mee aan te kopen voor €26.000.  De troeven op een rij: Flexibiliteit & Rendement: De handelsruimte en het appartement beschikken over een afzonderlijk busnummer. U kunt dus perfect zelf wonen en/of werken, óf één van de twee entiteiten (of beide!) verhuren. Geen renovatieplicht: Dankzij het EPC-label D bent u niet verplicht om meteen ingrijpend te renoveren. U vernieuwt en moderniseert op uw eigen tempo. Locatie: Centraal gelegen in de bruisende Roeselaarsestraat, met een uitstekende visibiliteit voor uw zaak. Indeling van het pand Kantoorruimte: Een lichtrijk handelsgelijkvloers met een apart hoekje en twee bijhorende bureaus — ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoor. Verbinding: Een centrale hal verbindt het kantoor naadloos met het achterliggende woongedeelte. Appartement: Inkomhal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers, keuken, gezellige woonkamer en een aangenaam terras dat aansluit op de ruime garage. Kelderberging