Bien commercial, Kasterlee

Projectgrond voor kantoorontwikkeling aan de N19 Strategisch gelegen projectgrond langs de N19 Turnhout–Geel, ter hoogte van het kruispunt richting het centrum van Kasterlee. Deze projectgrond biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed bereikbare en visibele locatie voor de ontwikkeling van een modern kantoorgebouw. De site valt binnen het RUP Zonevreemde Bedrijven van 31 juli 2008. Volgens de beschikbare gegevens voorziet het RUP op deze locatie in een ontwikkeling met een 100% kantoorfunctie. MOGELIJKE ONTWIKKELING Op basis van de voorschriften van het RUP en eerdere besprekingen met de gemeente wordt uitgegaan van een mogelijk bouwvolume van circa 1.750 m², verdeeld over drie bouwlagen: Gelijkvloers: ca. 629 m² Eerste verdieping: ca. 629 m² Tweede verdieping: ca. 510 m² Daarnaast wordt rekening gehouden met een parking voor 33 wagens, aan te leggen met waterdoorlatende materialen. Er wordt één in- en uitrit voorzien. Voor de uitrit geldt een verplichte rijrichting naar het zuiden. STRATEGISCHE LIGGING De projectgrond is gelegen langs de N19 Turnhout–Geel, een belangrijke verbindingsweg in de regio. De site bevindt zich bovendien ter hoogte van een belangrijk kruispunt richting het centrum van Kasterlee. De combinatie van bereikbaarheid, visibiliteit en ligging maakt deze locatie bijzonder geschikt voor een professionele kantoorontwikkeling. BESTAANDE BEBOUWING De bestaande bebouwing op de site komt in aanmerking voor afbraak. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een nieuwe kantooromgeving te realiseren die volledig kan worden afgestemd op de hedendaagse behoeften van bedrijven en professionele gebruikers. Deze site vormt daarmee een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar projectgrond met een duidelijke kantoorgerichte ontwikkelingsmogelijkheid in de regio Kasterlee–Turnhout–Geel. BELANGRIJKE INFORMATIE Alle hierboven vermelde oppervlaktes, aantallen en ontwikkelingsmogelijkheden zijn louter indicatief en gebaseerd op de beschikbare informatie, het geldende RUP en eerdere besprekingen met de gemeente. Een concreet bouwprogramma en bouwdossier dienen steeds ter beoordeling en goedkeuring te worden voorgelegd aan de bevoegde overheden. Verdere informatie, plannen en documenten zijn beschikbaar op aanvraag. EPC voor niet-residentiële eenheid: energielabel X Certificaatnummer: 20250310-0014688995-NR-1 Opgemaakt op 10/03/2025. De fotorealistische visualisatie is louter illustratief. Aan deze visualisatie kunnen geen rechten worden ontleend. Opgelet: De foto is een visualisatie ter illustratie - Strategische ligging aan de N19 - Ca. 1.750m² aan ontwikkelingsmogelijkheden - Parking voor 33 wagens - Centrale ligging tussen Turnhout, Geel en Kasterlee - 100 % kantoorfunctie volgens het RUP