Maison 5 chambres, Saint-Nicolas

Op een absolute toplocatie — rustig gelegen in een aangename buurt en tóch op wandel- en fietsafstand van alle voorzieningen — bieden wij dit ruime en karaktervolle gebouw te koop aan. Het pand wordt verkocht als gebouw met twee volwaardige woonunits en is volgens de stedenbouwkundige inlichtingen vergund als appartementsgebouw. Op het gelijkvloers beschikt u bovendien over een handig magazijn/garage van ongeveer 100 m². Net die combinatie maakt dit eigendom zo uniek: de mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos. Denk aan een groot gezin met een puber die wat eigen ruimte zoekt, een kangoeroewoning voor twee generaties onder één dak, of het uitoefenen van een zelfstandige activiteit gecombineerd met comfortabel wonen. In totaal telt het pand 5 slaapkamers: 2 in de bovenste woonunit en 3 op de eerste verdieping. Verder zijn er 2 badkamers en 2 volwaardige keukens. De bovenste woonunit werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is instapklaar. Daarnaast geniet u van een ruime, geïsoleerde zolder — bereikbaar via een praktische steektrap — twee gezellige zonneterrassen en een heerlijke zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Op vlak van comfort en energie zit dit pand goed: centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en overal hoogrendementsbeglazing. EPC bovenste woonunit: C. EPC eerste verdieping: D, maar wordt een C mits het afsluiten van de open haard. Het EPC van de gemene delen is aanwezig. De elektriciteit is niet conform. Het perceel is een royale 511 m², rekening houdend met een recht van doorgang achteraan naar het magazijn dat niet mee verkocht wordt. Kortom: een uniek, flexibel en veelzijdig eigendom op een gegeerde ligging, klaar om ingevuld te worden naar uw eigen wensen. Groot gezin, kangoeroewonen of zelfstandige activiteit — hier kan het allemaal. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!