Maison 4 chambres, Sint-Laureins

Makelaar Vastgoed Select: Op zoek naar een ruime woning met modern wooncomfort, een energiezuinig nieuwbouwgedeelte en extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of hobby? Ontdek dan deze veelzijdige eigendom aan de Vlotweg 37 in Sint-Laureins, gelegen op een perceel van maar liefst 1.656 m²! Deze woning combineert een modern nieuwbouwgedeelte uit 2021 met het oorspronkelijke woongedeelte aan de voorzijde. Het resultaat is een bijzonder ruime eigendom met vier slaapkamers, een bruikbare vloeroppervlakte van 251 m² en verschillende multifunctionele ruimtes. Modern en comfortabel nieuwbouwgedeelte uit 2021 Het nieuwbouwgedeelte beschikt over een aangename leefruimte, keuken, praktische berging, inkomhal en afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met inloopdressing. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De woning wordt verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers van het nieuwbouwgedeelte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de eerste verdieping wordt verwarmd via radiatoren. Hierdoor geniet u van een aangename warmteverdeling en modern wooncomfort. Extra ruimtes met tal van mogelijkheden Het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde biedt nog twee ruime slaapkamers en verschillende praktische ruimtes die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als kantoor, praktijkruimte voor een zelfstandige, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Deze veelzijdige indeling maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Energiezuinige nieuwbouw met een sterke energetische basis Een belangrijke troef is het nieuwbouwgedeelte uit 2021, dat beschikt over verschillende gunstige energetische eigenschappen, waaronder een goede isolatie en een centrale verwarmingsinstallatie met condenserende gasketel. Zonder het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde zou het nieuwbouwgedeelte volgens een afzonderlijke inschatting een EPC-label A behalen. Doordat het oudere gedeelte mee wordt opgenomen in de berekening, beschikt de volledige woning momenteel over een EPC-label D (312 kWh/m²/jaar). De enige energetische verbeterpunten bevinden zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning aan de voorzijde. Ruimte, comfort en mogelijkheden op een mooi perceel Met vier slaapkamers, een mo...