Maison 4 chambres, Merelbeke

--- NIEUW --- Prachtige, energiezuinige woning (184m²) met 4 slaapkamers, garage en tuin op een rustige ligging nabij Merelbeke! BEZOEKMOMENT WOENSDAG 11/11! U kan de online kalender voor het bezoekmoment terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid? Deze prachtige woning (bouwjaar 2014) combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 184m² en een ruime afzonderlijke garage (20m²). Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een aangename leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijke berging/wasplaats. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven: - Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 184m². - Recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2014). - Drie volwaardige slaapkamers en een volledig ingerichte zolderruimte (mogelijke 4e slaapkamer). - Lichtrijke leefruimte met eetplaats. - Volledig uitgeruste keuken met oven, microgolf, koelkast, kookplaat en dampkap. - Ruime badkamer met douche. - Praktische afzonderlijke berging/wasplaats. - Onderhoudsvriendelijke tuin (perceel van 196m²). - Grote afzonderlijke garage (20m²). - Regenwaterput met pomp. - Verlichtingsarmaturen aanwezig. - Uitstekende energieprestatie (A-label). Locatie & omgeving: - Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat. - Aangename residentiële woonomgeving. - Uitstekende bereikbaarheid via de E40, E17 en R4. - Treinstation Merelbeke in de nabije omgeving. - Ideaal voor wie rustig wil wonen met een vlotte verbinding naar Gent en omliggende gemeenten. Beschikbaar vanaf: 01/02/2027. EPC = 95 kWh/m² (A-label) – E-peil 63. Huurprijs: €1.450/maand. Domicilie verplicht. --- --- NEW --- Beautiful energy-efficient house (184m²) with 4 bedrooms, garage and garden in a peaceful location near Merelbeke! VIEWING DAY WEDNESDAY 11/11! You can find the online booking calendar for the viewing on our website www.vastgoedspruyt.be. Looking for a spacious, energy-efficient home in a peaceful environment with excellent accessibility? This beautiful house (built in 2014) combines modern living comfort with a practical layout and a pleasant, low-maintenance garden. The property offers a living area of approximately 184m² and a spacious separate garage (20m²). The ground floor features an entrance hall with guest toilet, a bright living and dining area, a fully equipped kitchen and a separate storage/laundry room. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a bathroom with shower. The fully finished attic provides additional possibilities as a fourth bedroom, home office or hobby room. Highlights: - Spacious house with a living area of approximately 184m². - Modern and energy-efficient home (built in 2014). - Three full-sized bedrooms and a fully finished attic (potential 4th bedroom). - Bright living and dining area. - Fully equipped kitchen with oven, microwave, fridge, hob and extractor hood. - Spacious bathroom with shower. - Practical separate storage/laundry room. - Low-maintenance garden (plot of 196m²). - Large separate garage (20m²). - Rainwater tank with pump. - Lighting fixtures included. - Excellent energy performance (A-label). Location & surroundings: - Very quiet location in a cul-de-sac. - Pleasant residential environment. - Excellent accessibility via the E40, E17 and R4. - Merelbeke train station nearby. - Ideal for peaceful living with easy access to Ghent and surrounding municipalities. Available from: 01/02/2027. EPC = 95 kWh/m² (A-label) – E-level 63. Rent: € 1.450/month. Official residence registration required.