Bien commercial 2 chambres, Hooglede

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten: 436 m² (volgens EPC-attest) Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 3.399 m² Aantal parkeerplaatsen: 50 INDELING: Handelszaak: Gelijkvloers (306 m²): Inkom – gelagzaal met 2 veranda’s voor 150 personen – volledig conform ingerichte en uitgeruste horeca-keuken in inox (ovens, gasfornuis, bakplaten, afzuigkappen, werkbladen, afwaszone, mis-en-place zone, …) – koelcel en diepvriescel – bar – grill-zone - sanitair – zonneterrassen rondom voor 80 personen – tuin met fruitbomen – volledig aangelegde parking. Kelder (34 m²): Droge kelder met vrije hoogte van 2 m, voor belevering vanaf buiten alsook een vaste trap naar de bar met vloerluik. Appartement: Eerste verdieping (103 m²): Gang – leefruimte – landelijke keuken (Dovy °2008: stenen werkbladen, porseleinen wasbak, ATAG oven, microgolf, vaatwas, dampkap, koffiemachine, Amerikaanse koelkast en diepvries,…) -  badkamer 1 (douche met lavabo en toilet) - badkamer 2 (bad met douchefunctie, wastafel met enkele lavabo en spiegelkast, toilet) – 2 slaapkamers. Zolderverdieping (62 m²): toegankelijk via valluik – inzetbaar als zolderberging en technische ruimte. ENERGIE: EPC-score: D (géén renovatieplicht). Isolatie in muren (4 cm), en dak (8 cm). Overal houten kwalitatief schrijnwerk met voornamelijk HR-glas. Warmtepomp (lucht/lucht). Zonnepanelen: 41 stuks - 12.300 Wp. GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Zeer ruim restaurant voor 150 personen Ruime aangelegde terrassen voor 80 personen (voorkant, zijkant en  achterkant) Voldoende parkeergelegenheid voor 50 wagens (3 op- en afritten) Kwalitatieve en duurzame horeca-keuken Landelijke afwerking met rustieke muren, vloeren en plafonds Betonnen gewelven tussen de 2 verdiepingen Extra aparte ingang voor het appartement (apart verhuurbaar) Geen overname en ALLE horeca-inboedel en apparatuur inbegrepen (lijst op aanvraag)! Een startklare zaak met bewezen omzet en mogelijke opstartbegeleiding! De veranda vooraan heeft 5 automatische schuiframen BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Woning of restaurant. Feestzaal niet mogelijk. Nevenbestemming van 100 m2 toegestaan. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas (bovengrondse tank), houthaard, gashaard, airco’s warmen/koelen in restaurant, 1 veranda en appartement, warmtepomp, elektrische boiler voor warm water (200 liter), elektriciteit (3x400V, 80A), septiek, zonnepanelen (41 panelen van 300 Wp of samen 12.300 Wp). LIGGING: Landelijke ligging met verzichten op een knooppunt van fiets- en wandelroutes. * Bijzonderheden - Onze referentie op www.centro.be: Q0864 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.