Terrain, Roulers

IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK -Op zoek naar een plek om helemaal opnieuw te beginnen? Dit perceel van ca. 1.332 m² in woongebied met landelijk karakter biedt de ruimte voor jouw nieuwbouwproject. Open zicht op de velden en rust, met de ring van Roeselare en de E403 vlakbij. Hier bouw je aan je toekomst. Indeling: Huidige bebouwing: open woning uit 1962 (ca. 202 m² vloeroppervlakte) met garage, serre, tuinhuis en bijgebouwen, geschikt voor afbraak en nieuwbouw. Ruime, rustige tuin op het noordwesten met vrij zicht. Technisch: Renovatieplicht van toepassing - Energielabel F / Bouwjaar 1962, spouwmuren, zadeldak met dakkapel en onderdak / Verwarming op stookolie / PVC-ramen met dubbele beglazing (elek. rolluiken) / Twee regenputten (7.000l en 10.000l) - 2 steenputten / Blanco bodemattest / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven: Zeldzaam ruim perceel, ideaal voor een open nieuwbouw met grote tuin / Rustige, landelijke ligging met open zicht / Oekene op 1km, Rumbeke op 2km, centrum Roeselare op 5km / Vrij keuze van aannemer: geen bouwverplichting / Mogelijkheid tot 6% BTW op sloop en heropbouw (onder voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen) Benieuwd? Frederik (BIV 512 304) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.