Bien commercial 3 chambres, Gand

Op amper 200 meter van station Gent-Dampoort bevindt zich dit ruime handelspand met bovenliggende woonst. Dankzij de ligging langs de druk bereden Dendermondsesteenweg geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid – een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ongeveer 100 m² met een brede etalage, waardoor het pand zich leent voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Achteraan is er bijkomende opslag- en bergruimte. De bovenliggende woonst beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de ruime volumes biedt ze tal van mogelijkheden om uit te groeien tot een comfortabele gezinswoning of een praktische woonst in combinatie met een handelszaak. Het pand is degelijk van structuur, maar kan een modernisering gebruiken. Voor wie graag renoveert en zijn eigen visie wil realiseren, vormt dit een mooie opportuniteit. De combinatie van een ruime handelsruimte, een volwaardige woonst en een topligging vlak bij Gent-Dampoort maakt dit een interessant eigendom voor zelfstandigen, ondernemers en investeerders. Troeven: commerciële topligging op wandelafstand van station Gent-Dampoort; uitstekende zichtbaarheid langs een drukke invalsweg; handelsruimte van ca. 100 m² met brede etalage; ruime woonst met meerdere slaapkamers; ideaal voor de combinatie wonen en werken; veel potentieel, tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Sommige foto's werden digitaal geoptimaliseerd met AI. Virtuele inrichting en het verwijderen van persoonlijke voorwerpen dienen uitsluitend ter illustratie! Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496299200.