Maison 3 chambres, Roulers

Welkom in deze hippe stadswoning, rustig gelegen in het centrum en op wandelafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Na een zeer grondige totaalrenovatie staat de woning helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Achter de brede, gekaleide gevel schuilt een verrassend ruime (188m²) en bijzonder lichtrijke woning, waar een moderne, warme uitstraling mooi samengaat met karaktervolle elementen. Met 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een afwerking die tot in de puntjes werd verzorgd, zit het beneden alvast goed. Maar de echte verrassing wacht boven: daar zorgen de open indeling, de hoogte en het overvloedige licht voor een heerlijk loftgevoel, met een fantastische open keuken als hart van de woning en het stadsterras als verlengstuk van de leefruimte. Een woning voor wie kiest voor ruimte, licht, rust én het stadsleven, met bovendien bitter weinig onderhoud. *De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren. Gelijkvloers: Bij het binnenkomen brengt de grote inkomhal je naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing, een zeer aangename badkamer (ligbad & douche) en een apart toilet. Ook praktisch is er een garage met wasplaats, een absolute meerwaarde voor een woning in de stad. Eerste verdieping: De volledige bovenverdieping is één grote, open leefruimte waar licht en hoogte de hoofdrol spelen. De combinatie van moderne afwerking, zichtbare balken en grote ramen creëert een loftgevoel. De gezellige open keuken met eiland vormt het hart van de woning: een plek om te koken, te praten, te genieten. Verder is er nog een praktische berging aan de keuken, en een apart toilet. Exterieur: Aansluitend vind je een gezellig en ruim stadsterras (24m²) — perfect voor een aperitief, een rustige ochtendkoffie of een avond met vrienden. Het terras is zuidgericht en mooi ommuurd zodat je geniet van 100% privacy. Technisch: EPC Label B / HR-condensatieketel op aardgas - overal vloerverwarming / HR-beglazing / Conforme elektriciteit / Nieuwe vloerplaat  / Vernieuwd dak en vernieuwde dakstructuur / Totaalisolatie met oa. 9cm muurisolatie, 19cm vloerisolatie en 22cm dakisolatie / Domotica: Niko Home Control / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven: Totaalrenovatie / Centrum op wandelafstand / Energiezuinig en zeer ruim / Inpandige garage en ruime parking in de (rustige) straat / Afwerking tot in de puntjes (schilderwerken, inbouwspots, domotica,...) Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. *De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren. Alle info: www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.