Bien commercial, Leopoldsburg

Bent u op zoek naar een instapklare investering met onmiddellijke huuropbrengsten? Dan is dit volledig gerenoveerde handelspand, gelegen op een commerciële locatie in 3970 Leopoldsburg, beslist het bekijken waard. Het pand werd in 2020 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd, waardoor u als investeerder meteen beschikt over een bestaande inkomstenstroom. Een bijkomende troef zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energievraag en de exploitatiekosten voor de gebruiker kunnen beperken. Het handelspand biedt een interessante combinatie van commerciële ligging, recente renovatie en een lopende verhuur. Voor een investeerder betekent dit dat u niet eerst op zoek hoeft naar een huurder of grote renovatiewerken dient te voorzien, maar een pand aankoopt met een bestaande inkomstenstroom. Het bijhorende EPB-certificaat vermeldt een bruto vloeroppervlakte van 91,26 m², een berekend E-peil E95 of Label A met EPB-identificatiecode: 71034-G-2018/004/EPO6520/A001/D01/SD001 Het handelspand is momenteel verhuurd, waardoor dit een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder die op zoek is naar een vastgoedbelegging met een bestaande huurinkomst. Potentiële Bruto huurrendement 6,6% De vermelde huurprijs is een indicatieve potentiële markthuur en vormt geen garantie voor de effectieve toekomstige huurprijs. Het effectieve rendement is afhankelijk van onder meer de aankoopprijs, de bestaande huurovereenkomst, kosten, belastingen en eventuele leegstand. Interessant voor investeerders Dankzij de combinatie van een bestaande huurder, recente renovatie, zonnepanelen en een potentiële markthuur vormt dit handelspand een interessante vastgoedbelegging. Een eigendom voor wie op zoek is naar een verhuurde investering met een duidelijke inkomstenstroom en potentieel aantrekkelijk rendement. Interesse? Wenst u meer informatie bel 011 199 991 of per e-mail [email protected] Alle rendementsberekeningen zijn indicatief. Het uiteindelijke netto rendement is afhankelijk van onder meer de aankoopprijs, aankoopkosten, effectieve huurinkomsten, onroerende voorheffing, verzekeringen, onderhoudskosten, eventuele leegstand en financieringsstructuur.