Maison 3 chambres, Olen

Ben je op zoek naar een luxueuze, duurzame en volledig afgewerkte thuis? Deze ruime landelijke pastoriewoning combineert de charme van een klassieke architectuur met de allernieuwste technieken en kwalitatieve materialen. Omdat deze nieuwbouwwoning reeds volledig geschilderd én de tuin aangelegd is, kan je hier onmiddellijk intrekken! De woning is centraal gelegen net buiten de dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw Olen. Winkels, scholen, het openbaar vervoer, het treinstation, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de buurgemeentes Geel, Westerlo, Herentals en Kasterlee, alsook naar de E313 autosnelweg. Het betreft een ruime nieuwbouwwoning met 3 volwaardige slaapkamers. De woning werd zeer degelijk gebouwd en mooi afgewerkt met kwalitatieve materialen. Bovendien is deze woning klaar voor de toekomst. De uitstekend geïsoleerde bouwschil in combinatie met vloerverwarming in alle ruimtes, een warmtepomp met koelfunctie, een ventilatiesysteem en zonnepanelen met een vermogen van 7.740 Wp resulteert in een indrukwekkend E-peil van -11 (EPC: - 22 kWh/m² / Label A+). Hierdoor geniet je niet alleen van een bijzonder lage energiekost, maar ook van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing (kadastraal inkomen) én een BEN-korting op je woonkrediet! Je betreedt de woning via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zithoek. De keuken bevindt zich in de achterbouw, is voorzien van een koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser, kookvuur en dampkap, en geeft toegang tot het zonnige terras en zicht over de tuin. Aansluitend is er een ruime berging / wasplaats. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en een apart nachttoilet. De 2de verdieping biedt ruimte aan een zeer ruime slaapkamer en een (technische) berging. Naast de woning staat een carport met voorzieningen voor een laadpaal. De tuin is reeds volledig aangelegd, afgesloten (niet ter hoogte van de carport) en voorzien van een zonnig terras. Kruipkelder onder de volledige woning. Er is een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig met recuperatie voor de toiletten en een buitenkraan. 12% verkooprechten op het grondaandeel | 21% BTW op de constructiewaarde | aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen ten laste van de koper (€ 5.000 incl. BTW)