Bien commercial, Anderlecht

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette opportunité Exceptionnelle d’Investissement clé en main: Un ensemble Immobilier commerce et studio de 300 m² – Rendement Immédiat (2 100 €/mois) Saisissez une opportunité immobilière rare et sécurisée au cœur d'un environnement résidentiel à très forte densité de population.. Ce bien polyvalent aux volumes généreux offre un excellent rendement locatif immédiat. Idéal pour un premier achat ou pour enrichir un patrimoine immobilier. Des Revenus Locatifs Stables et Attractifs : 2 100 € / mois L'ensemble est vendu sous un seul et même titre de propriété (un seul acte), générant une rentrée financière immédiate dès le premier jour : - Le Commerce : Actuellement loué à 1 350 € / mois via un loyer faveur/ complaisance familiale, possibilité de louer à 2500€ ( la locataire est prête à quitter les lieux à la signature de l'acte authentique, les charges mensuels s'élèvent à 257€/mois - Le Studio : Actuellement loué à 750 € / mois. °Le Commerce : Espace Moderne, Actif et Stratégique (250 m²) - Emplacement : Intégré au sein d'une vaste copropriété entourée d'immeubles de standing. Le commerce bénéficie d'un bassin de clientèle immédiat avec des centaines de résidents fréquentant régulièrement les lieux. - Rénovation Récente : Magnifique bar entièrement modernisé et décoré avec goût. L'établissement est en activité et jouit d'une clientèle quotidienne fidèle. - Historique & Urbanisme : Permis Horeca octroyé depuis l'ouverture (anciennement exploité en pizzeria). ° Un Potentiel Reconversion Unique (Professions Libérales & Médical) Grâce à sa configuration et ses accès, ce rez-de-chaussée commercial offre une flexibilité totale à long terme. Il convient parfaitement pour l'installation de : - Centres Médicaux & Esthétiques : Cabinet dentaire, cabinet vétérinaire, centre d'infirmerie ou clinique de chirurgie esthétique. - Bureaux & Services : Étude de notaire, cabinet de comptabilité, salon de coiffure ou d'esthétique. -Le Plus : Un Studio Rénové et Indépendant (50 m² + 16 m²) Situé de l'autre côté de la copropriété (à l'extérieur du commerce) : -Configuration : Grand studio de 50 m² entièrement rénové, précédé d'une belle entrée/hall de 16 m².