Bien commercial, Roulers

Op zoek naar een bedrijfspand te koop dat bereikbaarheid, commerciële uitstraling en functionaliteit combineert? Dit polyvalente bedrijfsgebouw geniet van een absolute topligging op de hoek van de Ring van Roeselare en de Onledegoedstraat, met een uitstekende visibiliteit en een vlotte ontsluiting naar de E403 via de afrit Roeselare-Beveren. De eigendom is gelegen op een perceel van circa 2.400 m² en verenigt een ruime loods met een showroom, bureelruimtes en een ruime parking. Dankzij deze veelzijdige combinatie biedt het gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemingen die commerciële en operationele activiteiten op één locatie willen organiseren. > De loods beschikt over een oppervlakte van circa 550 m², met een vrije hoogte van ongeveer 8m en een mezzanine. De staalstructuur met betonnen sandwichpanelen en de polybetonnenvloer zorgen voor een degelijke basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Voor een vlotte logistieke werking zijn er 3 sectionaalpoorten van 5,60m hoog en 4,00m breed, aangevuld met een laadkade. Verder beschikt de loods over een warmeluchtblazer op gas, een klein magazijntje en een regenwatertank. Dit bedrijfsgebouw is voorzien van 44 zonnepanelen en een elektrische aansluiting van 32 ampère (3 x 240V) en een omvormer naar 380V. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een goederenlift te installeren. Het gebouw dateert van 2002. > De showroom en bureelruimtes omvatten samen circa 350 m², verdeeld over circa 200 m² op het gelijkvloers en 150 m² op de 1ste verdieping. De grote glaspartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en versterken de commerciële zichtbaarheid langs de Ring. De kantoor- en showroomruimtes zijn uitgerust met een alarmsysteem, airconditioning (te herstellen), verwarming op gas, toiletten, kitchenette,... Ruim parking op eigen terrein aanwezig. Gelegen volgens het RUP in een gemengd regionaal bedrijventerrein. WVI voorwaarden van toepassing. Aarzel niet Dewaele te contacteren als u op zoek bent naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een veelzijdig bedrijfsgebouw te koop met showroom, burelen, ruime loods en parking, op een strategische toplocatie in Roeselare. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee