Bien commercial, Binche

Vous êtes médecin généraliste ou spécialiste à la recherche d'un espace professionnel de qualité, facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité? Découvrez ce rez-de-chaussée de bureaux exclusivement destiné à l'exercice d'une activité médicale, idéalement situé au Square Derbaix, à deux pas de la gare et de toutes commodités telles que boulangerie, pharmacie, etc. Composition des lieux: un hall d'entrée accueillant, un premier bureau situé à l'avant pour 16,43m², une salle d'attente commune aménagée avec deux grands bancs en bois réalisés sur mesure de 9,75m², un second bureau spacieux à l'arrière de 22,87m² bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un petit jardin parfaitement orienté. Ce second espace est également équipé de meubles de rangement intégrés ainsi que d'un évier. Toilette indépendante, espace chaufferie/buanderie. Location de l'ensemble des surfaces: 1.800 euro/mois. Possibilité de location séparée: Bureau avant: 800 euro/mois - Bureau arrière: 1.100 euro/mois. En cas de location distincte, la salle d'attente et la toilette seront partagées de manière équitable entre les occupants. Atouts: Situation stratégique à proximité immédiate de la gare de Binche et d'une pharmacie Nombreux emplacements de parking gratuits juste en face de l'immeuble Entrée indépendante de l'appartement situé à l'étage Pas de charges communes Portes intérieures sécurisées par système à code Chauffage par le sol par pompe à chaleur offrant un excellent confort Terrasse et jardin privatifs pour le bureau arrière Disponibilité: libre à partir du 1er février 2027. Garantie locative: 2 mois de loyer Une opportunité rare pour les professionnels du secteur médical souhaitant s'implanter dans un environnement facilement accessible, confortable et adapté à l'accueil de leur patientèle à Binche. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les propriétaires se réservent le droit de sélectionner le candidat de leur choix.