Maison 4 chambres, Waarloos

Bent u op zoek naar een instapklare open bebouwing op een ruim perceel (800 m²) omgeven door groen? Bekijk dan zeker deze degelijke woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en prachtige tuin. Gelegen tussen Duffel, Rumst en Kontich en met de E19 op enkele minuten afstand geniet je hier van een goede bereikbaarheid, maar vooral ook van zalige rust. De woning werd in 1997 opgetrokken met kwalitatieve materialen en doorheen de jaren zeer goed onderhouden én gemoderniseerd door de eerste en enige eigenaars. Op de oprit kunnen gemakkelijk meerdere wagens parkeren en ook in de garage (36 m²) is er ruim voldoende plaats voor een grote wagen, fietsen en materiaal. Er is bij de intekening van de garage rekening gehouden met een mogelijkheid tot opdeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning heeft een gunstig EPC, is asbestveilig en heeft een conforme elektrische installatie. Indeling: We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. De woonkamer op tegelvloer geniet enorm veel lichtinval dankzij de ramen rondom. Aansluitend is er de vernieuwde keuken met alle nodige toestellen die een mooi zicht geeft op de prachtige tuin met aangelegde terrassen. Dankzij de diverse aanplantingen kan je tijdens alle seizoenen genieten van elk hoekje van de tuin. Op de eerste verdieping bereik je 3 ruime (20, 18 en 14 m²) slaapkamers en 1 kleinere kamer (2.3 x 3,45 m) die momenteel dienst doet als bureau maar ook een prima kinderkamer kan zijn. De master bedroom is voorzien van een ensuite douchekamer met lavabomeubel. De leidingen liggen tevens klaar om bijkomend een ligbad te plaatsen, indien gewenst. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. Tenslotte is er nog een zeer ruime opbergzolder, bereikbaar via een vouwtrap in het zolderluik op de overloop. De voornaamste troeven samengevat: - Ruime lichtrijke woonkamer met vernieuwde semi-open keuken - Prachtig aangelegde tuin met 3 terrassen, omgeven door groen - Open bebouwing op een perceel van 800m² met oprit voor meerdere wagens - Zeer rustige locatie tussen de centra van Kontich, Rumst en Duffel, nabij de oprit van de E19 EPC: 249 kWh/m² - label C Waterinfo: P-score A - G-score A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected] Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be