Maison 3 chambres, Houthalen

Perfect onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving te Houthalen. Troeven:- Mooie beschikbare woonoppervlakte: 178m²- Houten ramen met dubbele beglazing in zeer goede staat.- Automatische rolluiken- Recente badkamer op het gelijkvloers- In 2016: dak gerenoveerd met zoldervloerplaatisolatie- Inpandige garage en extra bergruimte (kelder + zolder)- Op basis van beschikbare offertes kan het huidig energielabel E eenvoudig worden opgewaardeerd richting label D, onder meer via spouwmuurisolatie (offerte euro 2.693 btw in), en/of zonnepanelen (offerte euro 4189 btw in) en/of de plaatsing van een hoogrendementsgasketel- Centrale ligging nabij centrum en openbaar vervoerIn een aangename woonomgeving te Houthalen bevindt zich deze centraal gelegen gezinswoning met een bruto vloeroppervlakte van 178m² (volgens EPC-attest). Indeling:Kelder: gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra stockageruimteGelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, ruime keuken, hobbykamer/bureau, badkamer, bijkeuken met cv-ketel en inpandige garageVerdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een compacte kamer (kan ingericht worden als kinderkamer of sanitaire ruimte)Zolder: bereikbaar via een luik in de nachthal, geschikt als bijkomende bergruimteDe woning beschikt bovendien over een gezellig tuintje, ook bereikbaar via een servitude. De buitenberging zorgt voor extra opslagmogelijkheden.Kortom: een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een goed gelegen woning met potentieel.