Maison, Roulers

Zet één voet over de drempel en je voelt het meteen. Dit is geen doorsnee woning, maar een herenhuis zoals ze die in 1948 bouwden... met hoge plafonds, sierlijke moulures, authentieke houten vloeren en een uitstraling die je vandaag nog maar zelden tegenkomt. De tijd heeft hier duidelijk haar sporen nagelaten. En neen, niet alles is hier perfect. Integendeel zelfs. Maar net die imperfectie, die sporen van een rijk verleden en dat bijzondere karakter maken deze eigendom zo ontzettend charmant. De inkomhal zet meteen de toon. De hoge plafonds en authentieke details laten je kennismaken met de grandeur van weleer. Vanuit de inkomhal bereiken we een eerste ruime kamer, vandaag perfect bruikbaar als bureau, maar evengoed in te richten als gelijkvloerse slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Een mooie extra troef voor wie graag wat flexibiliteit in zijn woonindeling heeft. En dan… de leefruimte. Met maar liefst 51 m² is dit ongetwijfeld één van de absolute blikvangers van deze eigendom. Hoge plafonds, grote en hoge raampartijen, een authentieke houten vloer en een gezellige houthaard zorgen samen voor een sfeer die je onmogelijk in vierkante meters kan uitdrukken. Hier voel je wat een écht herenhuis zo bijzonder maakt. De ruimte, de lichtinval, de verhoudingen… en vooral dat heerlijke gevoel van karaktervol wonen. Achteraan bevindt zich de keuken, met aansluitend een praktische wasplaats en berging. Ook een kelder is aanwezig, zoals het een herenhuis uit deze periode betaamt. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar we vier slaapkamers en een badkamer terugvinden. Ook hier blijft het karakter van de woning voelbaar. De hoge plafonds beperken zich immers niet tot het gelijkvloers, maar lopen gewoon door op de verdiepingen. Wederom valt op hoeveel licht en hoogte elke kamer biedt. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een riante zolderruimte van maar liefst 72 m² op ons wacht. Een ruimte die vandaag nog niet werd ingericht, maar die voor de toekomstige eigenaar opnieuw heel wat mogelijkheden kan bieden. Extra kamers, een creatieve werkruimte of misschien wel een indrukwekkende master suite?  Met 203 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief deze grote zolder, ontbreekt het hier alvast niet aan ruimte om plannen te maken. Wie denkt dat een herenhuis op deze centrale locatie in Roeselare automatisch gepaard gaat met een bescheiden stadstuintje, zal hier aangenaam verrast worden. Naast de woning schuilt namelijk een uitzonderlijk groene en verrassend ruime tuin, waar een prachtige, statige treurwilg meteen alle aandacht naar zich toe trekt. En ondanks de centrale ligging weet de zon hier op verschillende momenten van de dag telkens weer een plekje te vinden. Maar er is nog een troef die we absoluut niet onvermeld mogen laten… Via de ruime zijdelingse oprit met automatische toegangspoort kunnen meerdere wagens op eigen terrein parkeren. Een bijzonder waardevolle luxe op deze locatie! Helemaal achteraan bevindt zich bovendien nog een ruime werkplaats, die eveneens mogelijkheden biedt als grote garage, hobbyruimte of extra berging. De ligging is hier een absolute meerwaarde voor wie graag centraal woont. Het station van Roeselare bevindt zich vlakbij, net zoals winkels, scholen, horeca en tal van andere voorzieningen. Voor de huidige eigenaars betekende dit jarenlang dat de wagen heel vaak gewoon op de oprit kon blijven staan. Een bijzonder praktische locatie waar het stadsleven en het comfort van een eigen groene buitenruimte elkaar ontmoeten. Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be STARTPRIJS!