À vendre PEB F





+12 de plus
House · À vendre · Lembeke
Maison 3 chambres, Lembeke
Koeistraat 10, 9971 Lembeke · East Flanders
Publiée sur ImmowebAnnonce : “Hoevetje met schuur en meegaande grond op 2245 m2”
315 000 €À VENDRE
2 188 € / m² · 144 m² de surface habitable
3Chambres
1Salles de bain
144 m²Superficie
PEB F1110 kWh/m²·yr
Description
LANCERINGSDAG 18/11/2026 van 15u tot 17u : iedereen is welkom! (*verkoopprocedure info op kantoor)
Al altijd gedroomd om je eigen hoevetje met schuur te renoveren? Hier is één van die zeldzame kansen om landelijk te wonen te Lembeke met uitzicht over de velden. Dit zuidelijk georiënteerd perceel is een zeldzame verbouwparel in het Meetjesland.
Dit hoevetje met schuur is niet gebonden aan een landbouwbedrijf. U hoeft dus geen landbouwer te zijn om hier te wonen, te verbouwen of te herbouwen. Dat maakt het bijzonder: nieuwe woningen komen er in het buitengebied niet meer bij, en wie hier koopt, verwerft een woonrecht dat vandaag niet meer te creëren valt.
Wat mag u hier doen?
Verbouwen: de bestaande woning volledig vernieuwen naar hedendaags comfort, met behoud van haar landelijk karakter.
Herbouwen: de woning afbreken en vervangen door een nieuwe, energiezuinige woning.
Uitbreiden: het woonvolume vergroten tot 1.000 m³, ruim genoeg voor een royale gezinswoning.
De schuur: behouden, opknappen of vernieuwen binnen het bestaande volume, als ruime berging of stalling.
Kortom: de ruimte en de rust van het platteland, met de bouwmogelijkheden van een eigentijdse woning. Zulke eigendommen komen in Lembeke maar zelden op de markt.
Bel of mail Vastgoed Unicum om je komst op de lancering te bevestigen of spring gewoon even binnen.
Caractéristiques
Type de bienHouse
TransactionÀ vendre
Terrain2245 m²
Année1850
ChauffageWood
Émission CO₂13526 kg CO₂/m²
Revenu cadastral180 €
ÉtatÀ rénover
Zone inondableHors zone inondable
Référenceimmoweb · 21981633
Urbanisme & juridique
Risque d'inondation (parcelle)D
Risque d'inondation (bâtiment)A
Équipements
Double vitrageNon
Cave
Patrimoine protégéNon
NeufNon
Non communiqué par la source
JardinPanneaux solairesTerrasseGrenierGarageAscenseurPiscineClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosMeubléTout-à-l'égoutBasse énergie
Performance énergétique
FÉnergie primaire 1110 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.
A
B
C
D
E
F
G
Évolution du prix
315 000 €
Prix demandé actuel · première annonce 11 Nov 2026
0jours suivis
Première annonce11 Nov 2026Vu pour la dernière fois11 Nov 2026
N'indique que les changements de prix détectés pendant que nous suivions cette annonce. Dernière vérification 11 Nov 2026.
Localisation
Koeistraat 10, 9971 Lembeke · East Flanders Ouvrir dans Google Maps
