Immeuble de rapport 4 chambres, Bilzen-Hoeselt

Welkom op de Tongersesteenweg 34 te 3730 (Bilzen-)Hoeselt! Bekijkt u dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie, foto's en documenten: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4507257/uitzonderlijke-woning-te-koop-in-3730-bilzen-hoeselt Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Hoeselt treffen we deze bijzonder ruime, vrijstaande woning aan, gelegen op een perceel van maar liefst 16a 98ca (1.698 m²). Dankzij de gunstige ligging langs de Tongersesteenweg geniet u van een uitstekende verbinding richting het centrum van Hoeselt, Bilzen, Tongeren en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien is deze locatie uitermate geschikt voor kandidaat-kopers die dromen van een eigen handelsactiviteit!  De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en beschikt over royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en heel wat bijkomende ruimtes. De combinatie van de ruime indeling, karaktervolle elementen en het aangename wooncomfort maakt dit pand bijzonder interessant voor uiteenlopende kandidaat-kopers. Een absolute meerwaarde is de aanwezigheid van een afzonderlijke handelsruimte, momenteel ingericht als kledingwinkel. Hierdoor biedt het pand interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken onder één dak wenst te combineren, bijvoorbeeld voor de uitoefening van een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Ook voor grotere gezinnen of wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden tot kangoeroewonen biedt deze eigendom heel wat potentieel, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen. Hoewel de woning op termijn hier en daar nog wat extra liefde en aandacht kan gebruiken om volledig aan de hedendaagse woonwensen te beantwoorden, bevindt ze zich in een goed onderhouden staat. Bovendien beschikt het pand over een EPC-label D (398 kWh/m² jaar), waardoor er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is. Eventuele opfrissings- of moderniseringswerken kunnen bijgevolg op eigen tempo en volgens persoonlijke voorkeur worden uitgevoerd. Ook de buitenomgeving vormt een mooie troef. Het royale perceel biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, terwijl de aanwezige garage en parkeergelegenheid bijdragen aan het praktische karakter van deze eigendom. Belangrijk om te vermelden: - Verkoop onder registratierechten: de verkoop vindt plaats onde...