À vendre PEB C





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House · À vendre · Athus
Maison 2 chambres, Athus
Rue Arend 48, 6791 Athus · Luxembourg
Publiée sur ImmowebAnnonce : “House”
249 000 €À VENDRE
2 677 € / m² · 93 m² de surface habitable
2Chambres
1Salles de bain
93 m²Superficie
PEB C238 kWh/m²·yr
Description
Sorry, there is no English translation. ALISON IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située au 48 rue Arend à ATHUS, offrant des espaces de vie fonctionnels, deux chambres ainsi qu'un jardin avec garage non attenants à l'habitation.
A deux pas de la gare et du Luxembourg, elle est idéale pour un couple ou une petite famille avec un enfant, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec quelques rafraîchissements et finitions à prévoir afin de l'aménager selon vos envies.
Elle se compose comme suit :
· Au rez-de-chaussée : un séjour de ± 23,51 m², une cuisine ainsi qu'un espace WC-buanderie.
· Au 1er étage : une suite parentale comprenant une chambre, une salle de douche avec WC ainsi que des espaces de rangement.
· Au 2e étage : une grande seconde chambre offrant un bel espace supplémentaire.
À l'extérieur : un jardin avec garage, tous deux non attenants à la maison, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'un stationnement privatif.
Informations techniques :
· PEB C
· Chauffage au gaz
· Installation électrique conforme
· Châssis double vitrage
· Quelques rafraîchissements et finitions à prévoir
Ses atouts ? Deux chambres réparties sur deux étages, une suite parentale, un PEB C, un jardin et un garage : une maison à taille humaine, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaire !
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite !
[email protected] ou 0499 426 425
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Caractéristiques
Type de bienHouse
TransactionÀ vendre
Terrain164 m²
Séjour23 m²
Type de cuisineNon équipée
Année1989
Étages2
Façades2
Revenu cadastral428 €
Zone inondableHors zone inondable
Référenceimmoweb · 21983892
Équipements
Double vitrage
Garage
AscenseurNon
PiscineNon
MeubléNon
NeufNon
Non communiqué par la source
JardinPanneaux solairesTerrasseCaveGrenierClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosTout-à-l'égoutPatrimoine protégéBasse énergie
Performance énergétique
CÉnergie primaire 238 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.
A
B
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G
Évolution du prix
249 000 €
Prix demandé actuel · première annonce 13 Nov 2026
0jours suivis
Première annonce13 Nov 2026Vu pour la dernière fois13 Nov 2026
N'indique que les changements de prix détectés pendant que nous suivions cette annonce. Dernière vérification 13 Nov 2026.
Localisation
Rue Arend 48, 6791 Athus · Luxembourg Ouvrir dans Google Maps



