Immeuble de rapport, Bredene

Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijke huurinkomsten? Dit opbrengsteigendom, gebouwd in 1981, omvat 3 appartementen en is gelegen op een perceel van 261 m². Het gebouw beschikt over een tuin en garagebox en is gelegen nabij de dorpskern, met een vlotte bereikbaarheid richting de E40 en de kust. Het gebouw is momenteel verhuurd en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van € 2.343,75, goed voor een bruto opbrengstrendement van ongeveer 4,5%. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met inkomhal, leefruimte, aparte keuken, wasplaats, badkamer, afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers, met aansluitend toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met woonkamer en keuken, berging, badkamer, afzonderlijk toilet, 2 slaapkamers en een terras. De tweede verdieping omvat een duplexappartement met leefruimte en keuken, berging, wasplaats, badkamer, afzonderlijk toilet, 3 slaapkamers en een nachthal. Dit appartement werd gerenoveerd in 2017 en beschikt over airconditioning. Ook het dak werd in 2017 geïsoleerd en de Veluxramen werden vernieuwd. Achteraan bevindt zich de garagebox, die dankzij een afzonderlijk kadastraal nummer eventueel ook apart verkocht kan worden. De appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping vragen nog renovatiewerken, wat mogelijkheden biedt om het gebouw verder te optimaliseren en bijkomende meerwaarde te creëren. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd opbrengsteigendom met een aantrekkelijk rendement en mogelijkheden naar de toekomst.