À vendre PEB D

Immeuble de rapport 6 chambres, Liège

Investment property · À vendre · Liege

Immeuble de rapport 6 chambres, Liège

Rue Sainte-Marguerite 108, 4000 Liege

Publiée sur Immoweb

Annonce : “Mixed building”

399 000 €À VENDRE

1 698 € / m² · 235 m² de surface habitable

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6Chambres
4Salles de bain
235 m²Superficie
PEB D311 kWh/m²·yr

Description

Immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et quatre logements, le tout en ordre urbanistique. Composition : - Rez-de-chaussée: surface commerciale de +-120m² - 1er étage: deux studios (29m² et 41m²) - 2ème étage: un duplex de 68m² comprenant 3 chambres et un studio (29m²) Atouts : - Compteurs individuels pour chaque unité - Installation électrique conforme - Bâtiment répondant aux normes incendie - Bonne rentabilité et situation centrale à proximité des commodités et transports. Faire offre à partir de 399.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Informations et visites au 04/233.55.55

Caractéristiques

Type de bienInvestment property

TransactionÀ vendre

Terrain97 m²

Type de cuisineNon équipée

Étages2

Façades2

ChauffageGas

Émission CO₂57 kg CO₂/m²

Revenu cadastral3 320 €

ÉtatBon état

Zone inondableHors zone inondable

Sous-typeImmeuble mixte

Publié sur le portail6 avril 2026

Référenceimmoweb · 21474714

Équipements

Double vitrage

Cave

AscenseurNon

PiscineNon

MeubléNon

Tout-à-l'égout

NeufNon

Proposé comme investissement

Non communiqué par la source

JardinPanneaux solairesTerrasseGrenierGarageClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosPatrimoine protégéBasse énergie

Performance énergétique

DÉnergie primaire 311 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.

A

B

C

D

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G

Évolution du prix

399 000 €

Prix demandé actuel · première annonce 13 Nov 2026

Aucun changement de prix enregistré

0jours suivis

Première annonce13 Nov 2026Vu pour la dernière fois13 Nov 2026

N'indique que les changements de prix détectés pendant que nous suivions cette annonce. Dernière vérification 13 Nov 2026.

Localisation

Rue Sainte-Marguerite 108, 4000 Liege Ouvrir dans Google Maps

399 000 € · à vendre

1 698 € / m² · 235 m² de surface habitable

Voir sur immoweb

IMMProposé via Immoweb
Mis à jour 13 Nov 2026

PRO

Mensualité de prêt estimée

1 740 €/ mois

≈ 163 045 € d'intérêts au total sur la durée

Prix d'achatau prix demandé

€

Apport 10% · 39 900 €

Taux d'intérêt 3.20%

Durée 25 ans

Revenu net mensuel après impôts

€

Liquidités nécessaires57 870 €

Apport 39 900 € · Enregistrement 11 970 € · Notaire ≈ 6 000 €

Prêt €359,100, capital + intérêts uniquement. Droits d'enregistrement wallons ≈ 3% ; notaire & frais sont approximatifs.

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PRO

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PRO

Signal de négociation

Le temps joue en faveur de l'acheteur

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Signal de négociation

Soyez alerté lorsqu'un bien reste invendu — et de la marge dont vous disposez probablement pour négocier sous le prix demandé.

399 000 €1 698 € / m² · 235 m² de surface habitableVoir sur Immoweb

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