Appartement 2 chambres, Gand

Adres : Waterhoenlaan 122 te 9032 Wondelgem, op 18 minuten of 5 km per fiets van centrum Gent, vlakbij toegang tot R4. Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en vloerverwarming in Wondelgem Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige ligging? Dit gezellig gelijkvloers appartement in Wondelgem - met een bewoonbare netto oppervlakte van 76 m²- werd volledig gerenoveerd in 2026 en combineert modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een verzorgde mede-eigendom met 18 appartementen (bouwjaar 1968), bevindt het appartement zich in een rustige doodlopende straatje (square), vlakbij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. Indeling • Inkomhal en nachthal • Lichtrijke woonkamer van 25 m² • Volledig ingerichte keuken met elektrisch fornuis, vaatwasser en dampkap • 2 slaapkamers van 14 m² en 9,6 m² o Eén slaapkamer geeft via een vensterdeur toegang tot een klein terrasje en de parking • Nieuwe badkamer met moderne douche, lavabo, toilet en spiegelkast • Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast Troeven ✔ Volledig gerenoveerd in 2026. EPC B ✔ Splinternieuwe vloerverwarming met gascondensatieketel van Vaillant ✔ Redelijke gemeenschappelijke kosten want geen lift en geen gemeenschappelijke verwarming ✔ Elektrische installatie conform gekeurd voor 25 jaar ✔ Rustige ligging in doodlopende straatje ✔ Vlotte verbinding naar Gent centrum via tram (halte op 550m) en R4. Station Wondelgem op 1,1 km of 4 min met fiets. ✔ Nabij Lidl, Colruyt en Delhaize Wondelgem. Basic-Fit op 900m of 3 min met fiets. ✔ Speeltuin Ter Durmenpark op 1,3 km ✔ Goedkope elektrische laadpalen van EnergyVision op 550 m en Dats 24 bij Colruyt Extra Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox: € 25.000 Onroerende voorheffing : Kadastraal inkomen (KI) : 671 €, Onroerende voorheffing : 819 € in 2026 Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaars. Gelieve zich te onthouden. De Lijn is er de tramsporen aan het vernieuwen. Tram naar Gent terug operationeel vanaf eind 2028. Zie www.immoweb.be/nl/zoekertje/benedenverdieping/te-koop/gent/9032/21856762 Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaar, gelieve jullie zich te onthouden.