Bien commercial, Sambreville

À LOUER À AUVELAIS – Bâtiment commercial et entrepôt avec bureaux et mezzanine Situation stratégique – À proximité immédiate d'une zone commerciale accueillant notamment Aldi, Burger King et JYSK, et à seulement 500 mètres de la N98.** Situé à Auvelais (5060 Sambreville), ce bâtiment commercial et professionnel polyvalent bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité d'enseignes commerciales reconnues et d'un axe routier important. Le bâtiment développe une surface d'environ 900 m² au sol, complétée par une mezzanine de 400 m², et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration permet de regrouper sur un même site une activité commerciale, des bureaux et une importante zone de stockage, tout en bénéficiant d'accès distincts. Composition du bâtiment Surface commerciale de 280 m² : vaste espace magasin ou showroom, disposant de sa propre entrée indépendante. Idéal pour accueillir une clientèle ou aménager un espace d'exposition. Entrepôt de 600 m² : importante zone de stockage équipée d'un volet électrique, facilitant l'accès et la manutention des marchandises. Bureaux de 100 m² : espaces administratifs bénéficiant également d'une entrée spécifique et indépendante. Mezzanine de 400 m²: offrant une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour le stockage ou d'autres aménagements adaptés à l'activité. Les atouts du bâtiment - Emplacement à proximité immédiate d'un pôle commercial dynamique comprenant Aldi, Burger King, JYSK et d'autres commerces. - Accès rapide à la N98, située à environ 500 mètres. - Vaste surface commerciale avec entrée indépendante. - Importante capacité de stockage. - Volet électrique pour l'accès à l'entrepôt. - Bureaux avec accès séparé. - Grande mezzanine. - Espaces extérieurs permettant le stationnement. - Configuration polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment adapté à de nombreuses activités Grâce à ses différentes surfaces et à sa configuration, cet ensemble peut notamment convenir à : - Un commerce spécialisé avec showroom et entrepôt. - Une entreprise de distribution ou de commerce en ligne. - Un grossiste souhaitant disposer d'un espace d'exposition et de stockage. - Une société regroupant ses activités commerciales, administratives et logistiques. - Une entreprise artisanale ou de services nécessitant des bureaux et une zone de stockage.