Bien commercial, Soumagne

SOUMAGNE – COMMERCE AVEC HABITATION – SITUATION STRATÉGIQUE ! HOME'S IMMO vous propose à la location cet immeuble commercial avec habitation, idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité des commerces, commodités et bus. Un emplacement offrant une excellente visibilité pour votre activité ! Au rez-de-chaussée : entrée privative, bel espace commercial lumineux de 36 m², entièrement vitré en façade avec volets motorisés, ainsi que plusieurs espaces atelier de ±10 m², ±16 m² et ±28 m² et un garage arrière de ±20 m². Le bien comprend également 2 étages de ±45 m² chacun ainsi que des caves. PLUS : pour un projet de boulangerie, l'ensemble du matériel est déjà présent sur place (voir photos). Loyer : 1.190 €/mois pour l'ensemble de l'immeuble (commerce + habitation). L'habitation aux étages peut uniquement être occupée par la personne exploitant le commerce. Possibilité pour le propriétaire de rénover l'habitation et d'installer un système de chauffage moyennant adaptation du loyer. Actuellement, le bien ne dispose pas de chauffage. Compteurs eau, gaz et électricité à charge du locataire. Précompte immobilier à charge du locataire. Châssis PVC double vitrage et raccordement aux égouts. Disponible immédiatement. HOME'S IMMO : 0494 60 56 82 – [email protected] Plans indicatifs et non contractuels. Annonce sous réserve d'acceptation du propriétaire. Une belle opportunité pour combiner activité professionnelle et logement dans un seul immeuble ! Visites sur RDV !!!