Bien commercial, Huy

Surface commerciale et/ou bureaux située dans un quartier en pleine redynamisation (subventions Européennes et Régionales, budget extraordinaire communal). Les riverains, écoliers et navetteurs sont en attentes d'une offre commercial adaptée afin de combler leur besoin. Emplacement unique et stratégique dans les années à venir ! La surface principale/showroom est une grande pièce ouverte et lumineuse de 92m², actuellement pourvue d'un comptoir. Une zone de rangement de 3,3m² se situe juste derrière cette pièce. Les sanitaires (8m²) sont annexés à la pièce principale (1 urinoir et 2 WC). Une cave est entièrement dédiée au commerce (18m²). Châssis doubles-vitrages de 2025 Gaz de ville de grande capacité disponible, actuellement bouchonné après compteur (en attente du besoin du preneur de bail). Électricité de grande capacité (triphasé) disponible. Coffret principal conforme (2024). Eau et sanitaires en ordre. Chauffage via pompe à chaleur air/air avec option climatisation. Cloisonnement anti-feu en ordre (pompiers). Propriétaire sérieux, cherchant une collaboration long terme via bail 3-6-9 (9ans). Charges (5€/mois) et précompte immobilier à charge du locataire (1907€/an).