Immeuble de rapport 2 chambres avec jardin, Aartselaar

Handelspand met duplexwoning en tuin in het centrum van Aartselaar Op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Aartselaar bevindt zich dit veelzijdige pand met een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 198 m². De combinatie van een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplexwoning op de verdiepingen maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders. De gelijkvloerse verdieping is ingericht als commerciële ruimte en beschikt over een brede etalage die zorgt voor een sterke zichtbaarheid in het straatbeeld. Vooraan bevindt zich een verzorgde, lichtrijke verkoopruimte met onthaalbalie. Aansluitend is er een praktische werkzone, vanwaaruit ook de ruime achterliggende tuin bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De lichtrijke leefruimte sluit rechtstreeks aan op de volledig geïnstalleerde, afzonderlijke keuken. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 en 13m²), een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping met heel wat potentieel. Deze ruimte kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of praktische berging. Troeven van dit eigendom: - Combinatie van handel en wonen onder één dak - Centrale ligging in de winkelstraat van Aartselaar - Brede etalage met uitstekende commerciële zichtbaarheid - Duplexwoning met veel natuurlijke lichtinval - Grote tuin, bereikbaar via het gelijkvloers en trap eerste verdieping - Twee slaapkamers en een ruime, polyvalente zolder - Basisakte aanwezig - Interessant voor zowel eigen gebruik als investering Bent u op zoek naar een veelzijdig eigendom waar ondernemen en wonen moeiteloos samengaan? Dan biedt dit pand een mooie kans op een strategische locatie in het centrum van Aartselaar.