Maison 3 chambres avec jardin, Hasselt

CONTACT Jan Colson | [email protected] | 0478/53.60.04 HET VERHAAL In een rustige woonbuurt in Hasselt bevindt zich deze ruime en zeer degelijke woning met een mooie tuin en achteringang via een servitude. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de verbindingsweg Hasselt–Zonhoven, met om de hoek een Sparwinkel, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Hasselt. Bij het binnenkomen zet de ruime inkom- en traphal meteen de toon. Vanuit de hal bereikt u via een dubbele deur de grote living met gezellige eethoek en achteraan de leefkeuken. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich een afzonderlijk toilet en een praktische badkamer/wasplaats met douche. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee bijzonder ruime slaapkamers en een kleine kamer. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een ruime derde slaapkamer en een zolderkamer vindt die perfect kan worden afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd met een ruime proviandkelder en een afzonderlijke CV-ruimte met een oliebrander. Een van de grote troeven is de gezellige, volwassen tuin met een handige achteringang via een servitude. Voor de deur is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid. Dankzij de uitstekende mobiscore van 9/10, de royale bewoonbare oppervlakte en de vele mogelijkheden is dit de ideale starterswoning of gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie nabij Hasselt. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. DE INDELING Gelijkvloers: Ruime inkomhal/traphal, grote living met eethoek, leefkeuken, afzonderlijk toilet en badkamer/wasplaats met douche. Verdieping 1: Overloop, twee ruime slaapkamers en een kleine kamer. Verdieping 2: Ruime derde slaapkamer en een zolderkamer met de potentie om te worden afgewerkt als vierde slaapkamer. Kelder: Ruime proviandkelder en afzonderlijke CV-ruimte met oliebrander. Buiten: Gezellige volwassen tuin met achteringang via een servitude. DE TROEVEN - uitstekend gelegen in een rustige woonbuurt nabij de Banneuxwijk - op wandelafstand van scholen, winkels (Spar) en openbaar vervoer - op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Hasselt - vlotte verbinding via de verbindingsweg Hasselt–Zonhoven - ruime en zeer degelijke woning met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 162 m² - drie volwaardige slaapkamers en optie tot een vierde slaapkamer op de zolder (181m² indien inbegrip zolderkamer) - gezellige volwassen tuin met handige achteringang via servitude - volledige proviandkelder en aparte CV-ruimte - voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - uitstekende mobiscore 9/10 - onmiddellijk beschikbaar BEKNOPT Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: ca. 283 m² Straatbreedte: 6,1m Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 162 m² Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) Badkamers: 1 (met douche) Verwarming: centrale verwarming op stookolie (oliebrander) Kelder: ruime proviandkelder en CV-ruimte Buitenruimte: gezellige tuin met achteringang via servitude EPC-score: Label F (onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting) Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar Vraagprijs: € 260.000 INTERESSE? De ruimte, de degelijkheid en de uitstekende ligging van deze woning laten zich het best ter plaatse ontdekken. Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, het digitale dossier of een persoonlijke rondleiding. Jan Colson | HIER vastgoed [email protected] | hiervastgoed.be | 0478/53.60.04