Immeuble de rapport 5 chambres avec jardin, Lubbeek

Zeer ruime woning (293 m²) met 5 kamers, ingerichte zolderverdieping, veranda, grote kelder (122 m²) met ontspanningsruimte, vrijstaande dubbele garage, 2 terrassen, tuin en een volledig ingericht kantoor (84 m²) met kelder (44 m²) op een perceel van 09a 01ca gelegen in het centrum van Linden. Uitstekende strategische ligging in het centrum en verschillende autostaanplaatsen voor het kantoor. Centrumlocatie: kinderopvang, school, sport, winkels, supermarkt,... allemaal op wandelafstand. Openbaar vervoer (bus) is vlakbij. Leuven op +/- 6 km fietsafstand. Praktische indeling kantoor met verschillende ruimtes - inkomsas - vergaderzaal - inbouwkasten - radiatoren - plafond verwarming warme lucht/koeling - kelder met toilet, berging en archiefruimte. Ook idaal voor praktijk, vrij beroep, commercieel,... Momenteel wordt het kantoor verhuurd aan 2.063 €/maand. Indeling woning: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet; zeer ruime woonkamer (dimbare verlichting) met gashaard en aangenaam veel lichtinval en schuifraam naar het terras (deels overdekt); aansluitend een grote keuken met lunchcorner en toegang naar de veranda (met zonnetent) en de praktische wasplaats. Op de 1ste verdieping hebben we een centrale nachthal; een ruime badkamer met ligbad en douche; en zijn er 5 mooie slaapkamers en ook nog een berging/dressing. De 2de verdieping is volledig ingericht en kan als bureau of ontspanningsruimte worden aangewend. De grote kelder biedt heel wat bergruimte en hier bevindt zich ook nog een heel mooie ontspanningsruimte met natuurlijke lichtinval. Langs de achtergevel vinden we een pergola met zonnetent en nog een extra terras met zicht op de tuin (met tuinhuis). Er is bovendien nog een vrijstaande garage (met elektrische sectionaal poorten) die plaats biedt voor 2 wagens. Extra troeven: Goed onderhouden - lichtrijk - instapklaar. Alarm op woning + kantoor. Deels elektrische rolluiken. EPC B (181 kWh/m²/jaar) - zonnepanelen (7740 WP). Elektriciteit is conform. Aanleg gescheiden stelsel is reeds voorzien.