Maison 3 chambres, Ostende

Op een schitterende hoeklocatie treffen we dit veelzijdige pand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de centrale ligging, vlakbij een school, ziekenhuis, stadhuis en op korte afstand van het stadscentrum, geniet het handelspand van constante passage. De ruime garage vormt een extra troef en de toiletten voor het handelsgedeelte bevinden zich handig in de kelder. Het handelspand is efficiënt ingedeeld en biedt flexibiliteit: de ruimte kan modulair worden aangepast aan elke behoefte of activiteit. Het bovenliggende appartement is instapklaar en dankzij de hoekligging geniet het van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer straalt warmte uit, met prachtig afgewerkt parket en een gezellige haard die zorgt voor sfeervolle winteravonden. De volledig uitgeruste keuken is een droom voor iedere thuiskok en het ruime, zuidgerichte terras is een absolute plus. Het appartement beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, elk groot genoeg om als master bedroom te fungeren. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, waardoor comfort en ruimte perfect samenkomen. Het volledige gebouw werd grondig gerenoveerd: het dak, de gevel en alle leidingen werden vernieuwd. Zowel het handelspand, het appartement als het gebouw zelf verkeren in uitstekende staat. Het EPC heeft een vertekend beeld, doordat de eigenaar zelf aannemer is zijn er geen facturen van de dakisolatie waardoor op het EPC werd opgenomen dat er geen isolatie in het dak of in de gevel zit wat niet strookt met de realiteit. Een ideale investering voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog huurrendemen ( +/- 7% bruto huurrendement mogelijk). Dit is een buitenkans om een pand van topkwaliteit te bemachtigen op een toplocatie.