Immeuble de rapport 4 chambres, Turnhout

Charmante stadswoning met handelspandmogelijkheid. Gelegen in het hart van Turnhout biedt deze eigendom aan de Warandestraat 33 heel wat mogelijkheden. Het pand combineert wonen en werken dankzij de ruime handelsruimte op het gelijkvloers én een gezellige woonst erboven. Ideaal voor wie een winkel, praktijk of kantoor aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Bovendien komt dit pand in aanmerking voor interessante renovatiepremies voor gevelrenovatie, herbestemming tot woonst of verbouwing van de handelsruimte (onder voorwaarden Stad Turnhout - premiestelsel 2026). Indeling: Gelijkvloers: ruime handelsruimte met grote vitrine, keuken, apart toilet en mogelijkheden tot herbestemming. Eerste verdiep: leefruimte in 2 niveau's met veel lichtinval en aanhorend terras, slaapkamer en badkamer. Tweede verdiep: overloop, 2 slaapkamers, en wasplaats met ingemaakte kasten. Kelder aanwezig. Troeven: Strategische ligging in de overgangszone van het kerngebied met zichtbare vitrine. Interessante premieopties. Conforme elektrische keuring. EPC simulatie na eerdere vervanging van ramen = C Label. Ligging: Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum. Parkeergelegenheid in de buurt. Extra: Na renovatie zijn er mogelijkheden om het handelspand volledig als eengezinswoning te gebruiken of een opsplitsing van beiden te voorzien, mits vergunning en aanpassingen. Ideaal voor investeerders, zelfstandigen of starters.