Appartement 2 chambres avec jardin, Bruxelles

TE KOOP: Architecturaal verfijnd appartement met royaal terras, kelder en ondergrondse staanplaats Kreupelenstraat 7 bus 4.05 – 1000 Brussel Vraagprijs: € 749.000 (Inclusief appartement, ondergrondse staanplaats en privatieve kelder) In de stijlvolle en kwalitatief afgewerkte residentie Orfeo & Tosca (Residentie Chambon), centraal gelegen in hartje Brussel, bevindt zich dit uitzonderlijk afgewerkte appartement op de vierde verdieping met lift. Het betreft een eigendom dat zich onderscheidt door zijn doordachte planopbouw, hoogwaardige materialisatie, verfijnde maatwerkafwerking en uitzonderlijke lichtinval. Dit appartement biedt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 85 m², aangevuld met een ruim overdekt zuidgericht terras van ca. 27,3 m², en combineert op overtuigende wijze architecturale rust, functioneel comfort en een hoog afwerkingsniveau. Bovendien bevindt het appartement zich aan de achterzijde van het gebouw, met zicht op de binnentuin van de residentie, wat zorgt voor een opmerkelijk rustige en private woonbeleving in een uitgesproken stedelijke context. Oorspronkelijk werd het appartement ontworpen als 3-slaapkamerappartement, conform het initiële planconcept. Bij de verdere afwerking werd bewust gekozen voor een configuratie met 2 volwaardige slaapkamers, zodat de leefruimte, circulatie en maatwerkinrichting maximaal tot hun recht konden komen. Indeling Bij het betreden van het appartement komt men binnen in een representatieve inkomhal van ca. 3,5 m², voorzien van een gastentoilet en vestiaire. De inkomzone vormt meteen een eerste kwalitatieve indruk dankzij het gebruik van het doorlopende eiken parket, dat in quasi het volledige appartement werd toegepast. Vanuit de inkomhal bereikt men de aangename en lichtrijke salonruimte van ca. 26,2 m², afgewerkt in hetzelfde hoogwaardige parket. De leefruimte geniet van een bijzonder open karakter en staat in directe verbinding met de keuken en het terras, waardoor een zeer vloeiende woonbeleving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte van ca. 22 m², zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het appartement. Deze ruimte werd op hoog niveau uitgewerkt, met een duidelijke focus op esthetiek, ergonomie en duurzaamheid. De keuken beschikt over een royaal eiland, een geïntegreerde ontbijtzone met zitplaatsen, en een wandopstelling met talrijke volledig ingebouwde maatwerkkasten. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder: aparte Siemens koelkast aparte Siemens diepvries Siemens combi microgolfoven + oven Siemens vaatwasmachine Siemens inductiekookplaat plafondgeïntegreerde Novy dampkap De architecturale afwerking van deze ruimte wordt extra versterkt door de subtiel geïntegreerde LED-strip in het plafond, wat een bijzonder warme en luxueuze sfeer creëert. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats, voorzien van plaats voor wasmachine en droogkast, bijkomende inbouwmeubels, en ingericht als technische ruimte. Terras, licht en woonkwaliteit Een van de meest onderscheidende kwaliteiten van dit appartement is de volledig beglaasde achtergevel. Over quasi de volledige breedte van het appartement zorgen grote glaspartijen voor een maximale natuurlijke lichtinval. Deze raampartijen kunnen royaal worden opengetrokken, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Het appartement beschikt over een overdekt zuidgericht terras van ca. 27,3 m², dat een volwaardig verlengstuk vormt van de woonruimte. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet men hier van volledige privacy, een uiterst rustige setting, en een aangenaam uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin van de residentie. Voor een appartement in het centrum van Brussel is dit zonder meer een zeldzame troef. Slaapkamers en sanitaire ruimtes Het appartement beschikt vandaag over twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met parket en beide met directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer van ca. 14,6 m² is bijzonder comfortabel opgevat en beschikt over een aparte dressing van ca. 4 m², volledig voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit deze slaapkamer bereikt men de luxueuze ensuite badkamer van ca. 6,9 m², afgewerkt met Dekton-vloeren en ingericht met: dubbele lavabo ruime inloopdouche apart toilet De sanitaire afwerking wordt hier verder versterkt door kwalitatieve, dimbare spots, die bijdragen aan de verfijnde hotelsector-uitstraling van het geheel. Een bijkomend praktisch element is de aanwezigheid van een tweede nooddeur via deze slaapkamer. De tweede slaapkamer van ca. 9,9 m² werd bijzonder intelligent ingericht en kan perfect functioneren als slaapkamer én bureau. Dankzij het uitgewerkte maatwerk kan het bed volledig worden ingeklapt, waardoor overdag een volwaardige werk- of bureauruimte ontstaat. Ook hier zijn opnieuw meerdere ingebouwde kasten voorzien. Aansluitend bevindt zich een aparte douchekamer van ca. 2,4 m², eveneens zeer verzorgd afgewerkt met Dekton-vloer, lavabo in meubel en inloopdouche. Afwerking en architecturale meerwaarde Dit appartement werd casco aangekocht en vervolgens volledig op maat afgewerkt, met bijzondere aandacht voor samenhang, materiaalkeuze en optimaal ruimtegebruik. Elk element werd doordacht geïntegreerd, met als resultaat een tijdloos, coherent en hoogwaardig interieurconcept dat zich duidelijk boven het standaardniveau in dit segment positioneert. Belangrijke afwerkingskenmerken zijn onder meer: eiken parket afgewerkt met Rubio Monocoat douchewanden en douchevloeren in Dekton kwalitatieve keuken met Blum-beslag en soft-close systemen plafondhoge deuren diverse ingewerkte schuifdeuren die in de wand verdwijnen interieurconcept uitgewerkt via ’t Casteelken (Rumbeke) De doorgedreven maatwerkaanpak zorgt ervoor dat letterlijk elke centimeter optimaal benut werd. Dat vertaalt zich in een uitzonderlijk efficiënte netto beleving, waarbij ruimteverlies tot een minimum werd herleid en functionaliteit maximaal werd gevaloriseerd. Energie en technieken Ook op technisch vlak biedt deze eigendom een geruststellend en toekomstgericht profiel: EPC/PEB: label B – 50 kWhEP/m²/jaar elektrische installatie volledig conform tem 2050 dubbele HR-beglazing met geluidsisolerend glas in aluminium schrijnwerk collectieve centrale verwarming op gas ventilatiesysteem type D De combinatie van technische conformiteit, energieprestatie en kwalitatieve materialen draagt bij tot een zorgeloze en duurzame investering. Extra commerciële troef De eventuele overname van bepaalde roerende goederen/meubilair is bespreekbaar, met uitzondering van de kunstwerken. Dit kan voor kandidaat-kopers een interessante turnkey-oplossing vormen en verhoogt de onmiddellijke gebruikswaarde van het appartement. Positionering Dit appartement richt zich tot kopers die bewust zoeken naar: architecturale verfijning hoogwaardige afwerking energie-efficiëntie rust en privacy in stedelijke context een royaal terras parkeercomfort in het centrum van Brussel een strategische ligging met vlotte verbinding naar de Europese instellingen en andere belangrijke Brusselse knooppunten een instapklare, kwalitatief afgewerkte eigendom met uitgesproken maatwerkidentiteit Contact Home Consult [email protected] 02 731 07 07