Appartement 2 chambres, Grammont

Op een aantrekkelijke ligging aan de Kaai in het centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit lichtrijke appartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementsgebouw met lift. Het appartement combineert een centrale ligging met een aangename lichtinval en een mooi open uitzicht. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de inkomhal met praktische bergruimte. De leefruimte vormt het hart van het appartement en geniet dankzij de grote dakramen van bijzonder veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor koken, eten en ontspannen op een aangename manier met elkaar verbonden worden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad en toilet en bijkomende praktische bergruimte. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, parlofoon en videofoon. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het station zich in de nabije omgeving. Het uitzicht op de Kaai en de vele lichtinval geven het appartement een extra troef. Het appartement heeft EPC-label C, is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas. Een conformiteitsattest is aanwezig tot 2035, waardoor het pand eveneens interessant kan zijn met het oog op verhuur. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa € 80 per maand. Troeven: centrale ligging aan de Kaai, 2 slaapkamers, veel natuurlijke lichtinval, open leefruimte met keuken, lift, EPC C en een mooi uitzicht. Een aangenaam en lichtrijk appartement voor eigen bewoning én een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een investering in het centrum van Geraardsbergen. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 84 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 243 kWh/m² - Label C – UC2370119 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17452)