Immeuble de rapport 6 chambres avec jardin, Anvers

Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, gunstig gelegen in een levendige en centraal gelegen stadswijk met een uitstekende bereikbaarheid op wandelafstand van Park Spoor Noord. Het gebouw onderging de laatste jaren een grondige renovatie: - 2006 / 2008: PVC ramen met dubbele beglazing - 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, nieuwe vloeren,... - 2012: Volledig vernieuwen van de elektrische installatie ( leidingen en zekeringskasten ) - 2012: Nieuwe badkamers incl. leidingen (3) - 2012: Nieuwe CV-ketels op gas (3) - 2021: Plat dak vernieuwd + isolatie - 2022: Nieuwe keukens (3) De 3 app. beschikken allen over aparte meters ( elektra, gas, water ) en worden reeds meerdere jaren stabiel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel 2.440 € / maand. Indeling: Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder. Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² ( vloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden via de kelder ) bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser. Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²) Reeds 7 jaar verhuurd aan 810€ / maand. 1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser. Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²) Reeds 4 jaar verhuurd aan 820€ / maand. 2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verdieping. Reeds 3 jaar verhuurd aan 810 € / maand. Extra: * Conformiteitsattesten beschikbaar * Elektriciteit conform * 4 privékelders van elk 3,5 m² * Kruipkelder * Betonvloer op het gelijkvloers * Asbestattesten in aanvraag Dit vergund opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 5,28%