Immeuble de rapport 3 chambres, Wavre

Handels- en opbrengsteigendom, momenteel 100% verhuurd en ideaal gelegen in het centrum van de stad Waver, op wandelafstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Deze eigendom is rustig gelegen achter de Sint-Jan-Baptist kerk, beschikt over een bruto-oppervlakte van +/-290m² (volgens de EPC's) en is als volgt ingedeeld: Handelsruimte bestaande uit: winkel (+/-63m²) - bureau/opslagruimte (+/-12m²) - keuken (+/-9m²) - apart toilet - vestiaire/opslagruimte. Op de eerste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/-78m² bestaande uit: living (+/-26m²) - ingerichte keuken (oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat)(+/-14m²) met ontbijthoek en toegang tot het terras/de koer (+/-9m²) - slaapkamer (+/-16m²) - badkamer (lavabo, douche in bad, toilet) (+/-5m²) - wasruimte. EPC: B. Op de tweede verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/-82m² bestaande uit: living (+/-26m²) - ingerichte keuken (oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat)(+/-14m²) met ontbijthoek - slaapkamer (+/-16m²) - badkamer (lavabo, douche in bad, toilet) (+/-5m²) - wasruimte (+/-3m²) - berging/bureau (+/-6m²). EPC: D. Op de derde verdieping: studio van +/-49m² bestaande uit: living + eetkamer + keuken - slaapkamer - badkamer met toilet. EPC: D. Bijkomende informatie: verwarming op gas - dubbele beglazing PVC (ramen in de voorgevel vervangen in februari 2025) - isolatie van de achtergevel uitgevoerd in juli 2025 - afvoerleidingen tussen de 2e en de 3e verdieping vernieuwd in april 2026 - individuele gas- en elektriciteitsmeters - parlofoons - het volledige gebouw is momenteel verhuurd voor +/- €2.860/maand. Meer informatie beschikbaar op kantoor. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De vermelde informatie en oppervlakten zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.