Immeuble de rapport 10 chambres, Anvers

Investeringspand — Studentenhuis met 10 kamers Rendabel studentenhuis in het centrum van Antwerpen, gelegen in de Brederodestraat nabij campussen, horeca, openbaar vervoer en het hippe Zuid. Het gebouw betreft een voormalig herenhuis dat werd omgevormd tot een studentenhuis met 10 afzonderlijke kamers, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen (douche en toilet). Dit verhoogt de verhuurwaarde en de marktappreciatie aanzienlijk. Er is een ruime gemeenschappelijke keuken geïnstalleerd, alsook een vlot toegankelijke fietsenberging. Het pand onderscheidt zich door zijn warme, huiselijke uitstraling. Geen klinische nieuwbouwsfeer, maar een authentieke woonomgeving waar studenten zich snel thuis voelen — een eigenschap die jaar na jaar resulteert in een vlotte verhuur. Bezetting & verhuurmarkt De 10 kamers worden jaarlijks meteen ingevuld, met 0% leegstand in de afgelopen jaren. Huurprijzen variëren tussen €465 en €615 per kamer, afhankelijk van oppervlakte en ligging. Regelgeving & conformiteit Het gebouw beschikt over een groen label en werd conform goedgekeurd voor studentenverhuur, zonder bijkomende regularisatienoden. Een plug-and-play belegging in een liquide niche. Financiële parameters Totale huuropbrengst: ca. €66.500/jaar Totale kosten: ca. €12.000/jaar (nuts, OV, verzekeringen, onderhoud, etc.) Netto resultaat: ca. €54.500/jaar Een defensieve investering met sterke bezettingsgraad, beperkt leegstandsrisico en conform exploitatie. The Real Estate Company