Immeuble de rapport 4 chambres, Molenbeek-Saint-Jean

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met potentieel in Sint-Jans-Molenbeek? Dit gebouw, bestaande uit 3 erkende entiteiten, verdient zeker uw aandacht. Gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is, biedt dit pand een interessante basis voor een investeerder die op zoek is naar een eigendom met mogelijkheden tot valorisatie, maar ook voor een koper die de beschikbare ruimtes en indelingsmogelijkheden optimaal wil benutten. Het gebouw bestaat momenteel uit twee erkende entiteiten, verdeeld over meerdere niveaus. De ruimtes bieden mooie volumes en tal van mogelijkheden tot herindeling, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Een renovatie biedt de mogelijkheid om de verschillende ruimtes opnieuw te bekijken, de functionaliteit ervan te optimaliseren en het potentieel van het gebouw beter tot zijn recht te laten komen. De indeling vormt een belangrijke troef voor een investeringsproject: de drie bestaande entiteiten laten verschillende exploitatiemogelijkheden toe, zowel vanuit verhuurperspectief als met het oog op patrimoniaal beheer of toekomstige meerwaarde. Het gebouw beschikt bovendien over een mooie tuin, wat voor dit type eigendom een aanzienlijke extra troef vormt. Gelegen in een straat met weinig verkeer, geniet het pand van een relatief rustige omgeving, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste voorzieningen van Sint-Jans-Molenbeek zich in de nabijheid bevinden. De grootste troef van dit pand ligt in het aanpassings- en valorisatiepotentieel: een solide bestaande basis, twee erkende entiteiten en tal van mogelijkheden voor wie een renovatieproject wil realiseren en de ruimtes wil afstemmen op zijn eigen doelstellingen. Een interessant pand voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een eigendom met een reëel potentieel, gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is. Een bezoek laat u toe de volumes, de huidige indeling en de verschillende mogelijkheden die dit gebouw biedt, optimaal te beoordelen.