À vendre PEB G

Immeuble de rapport 2 chambres, Herstal

Investment property · À vendre · Herstal

Immeuble de rapport 2 chambres, Herstal

Sous option

Grande Foxhalle 63, 4040 Herstal · Liege

Publiée sur Zimmo

Annonce : “Appartement — Herstal”

399 000 €À VENDRE

1 577 € / m² · 253 m² de surface habitable

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2Chambres
2Salles de bain
253 m²Superficie
PEB G753 kWh/m²·yr

Description

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC: un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage: 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage: 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071

Caractéristiques

Type de bienInvestment property

TransactionÀ vendre

Terrain159 m²

Largeur7 m

Type de cuisineÉquipée

Étages2

Façades2

ChauffageFuel oil

ÉtatÀ rénover

Zone inondableHors zone inondable

Sous-typeImmeuble de rapport

Surface des chambres18 m² · 17 m²

Publié sur le portail16 mars 2026

Visite virtuelleOuvrir la visite

Référencezimmo · L7UUP

Équipements

Double vitrage

Terrasse

AscenseurNon

PiscineNon

Proposé comme investissement

Non communiqué par la source

JardinPanneaux solairesCaveGrenierGarageClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosMeubléTout-à-l'égoutPatrimoine protégéNeufBasse énergie

Performance énergétique

GÉnergie primaire 753 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.

A

B

C

D

E

F

G

Évolution du prix

399 000 €

Prix demandé actuel · première annonce 14 Nov 2026

Aucun changement de prix enregistré

0jours suivis

Première annonce14 Nov 2026Vu pour la dernière fois14 Nov 2026

N'indique que les changements de prix détectés pendant que nous suivions cette annonce. Dernière vérification 14 Nov 2026.

Localisation

Grande Foxhalle 63, 4040 Herstal · Liege Ouvrir dans Google Maps

399 000 € · à vendre

1 577 € / m² · 253 m² de surface habitable

SRLProposé via SRL Immobilière Vanesse
Mis à jour 14 Nov 2026

PRO

Mensualité de prêt estimée

1 740 €/ mois

≈ 163 045 € d'intérêts au total sur la durée

Prix d'achatau prix demandé

€

Apport 10% · 39 900 €

Taux d'intérêt 3.20%

Durée 25 ans

Revenu net mensuel après impôts

€

Liquidités nécessaires57 870 €

Apport 39 900 € · Enregistrement 11 970 € · Notaire ≈ 6 000 €

Prêt €359,100, capital + intérêts uniquement. Droits d'enregistrement wallons ≈ 3% ; notaire & frais sont approximatifs.

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PRO

Analyse du prix

Pas encore assez de biens comparables pour évaluer ce prix. Il nous faut au moins ~5 logements similaires à Herstal avec une surface connue.

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PRO

Signal de négociation

Le temps joue en faveur de l'acheteur

Guide de négociation complet

Signal de négociation

Soyez alerté lorsqu'un bien reste invendu — et de la marge dont vous disposez probablement pour négocier sous le prix demandé.

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