Bien commercial, Bost

Investeringspand te koop - volledig verhuurde opbrengsteigendom in Tienen Uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijke huuropbrengst! Op een zichtlocatie langs de Hannuitsesteenweg in Tienen bieden wij dit recent en verzorgd gemengd opbrengsteigendom aan, bestaande uit 2 handelsruimtes, 2 appartementen, 2 garageboxen en 4 privatieve parkeerplaatsen. Het volledige gebouw is verhuurd, waardoor u vanaf de notariële akte geniet van een directe en stabiele huuropbrengst. Het eigendom werd opgesplitst in verschillende entiteiten en beschikt over een volledig administratief dossier. Alle attesten zijn voorhanden, de elektrische installaties zijn conform, en het gebouw verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Hierdoor geniet u als investeerder van maximale rechtszekerheid en een vlotte overdracht. Het gebouw omvat twee handelszaken op het gelijkvloers met een goede commerciële zichtbaarheid langs een drukke verbindingsweg, aangevuld met twee ruime duplex-appartementen op de verdiepingen. Daarnaast zijn er twee afgesloten garageboxen, afzonderlijke kelderbergingen en vier privatieve parkeerplaatsen aanwezig, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel de residentiële als commerciële huurders. Een bijkomend toekomstgericht voordeel is de aanwezigheid van wachtkabels voor elektrische laadpalen, waardoor het gebouw reeds voorbereid is op de groeiende vraag naar elektrische mobiliteit. De combinatie van een uitstekende mix tussen handels- en wooneenheden, de volledige verhuur, conforme installaties en voldoende parkeergelegenheid maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement. Contacteer ons voor meer info, de huurinkomsten of een bezoek: Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden 016 82 17 78 [email protected]