Bien commercial, Opgrimbie

Bedrijfspand met woonst op perceel met commerciële mogelijkheden (ca. 38a) Op de Rijksweg in Maasmechelen, ter hoogte van nummer 618, kan u dit perceel met een oppervlakte van 37a 97ca terugvinden. De eigendom omvat momenteel een handelspand (brasserie) met achtergelegen woning, gecombineerd met een ruim onbebouwd perceel dat momenteel dienst doet als parking. Dankzij de omvang, ligging én stedenbouwkundige bestemming biedt dit geheel een zeldzame combinatie van een direct exploiteerbaar handelspand én interessante projectgrond met toekomstmogelijkheden. Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid aan de Rijksweg Dit handelspand geniet van een uitstekende commerciële ligging langs de Rijksweg, één van de belangrijkste verbindingsassen in de regio. Dankzij de hoge zichtbaarheid en dagelijkse passage biedt deze locatie een groot potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar maximale exposure. Bovendien is het pand vlot bereikbaar met de wagen en bevinden zich in de nabije omgeving diverse handelszaken, diensten en verbindingswegen, wat bijdraagt aan een sterke commerciële uitstraling en klantenstroom. Brasserie met achtergelegen woning Momenteel bestaat de bestaande constructie uit een brasserie met achtergelegen woning, gebouwd tussen 1980 en 1989 en met een totale bruikbare oppervlakte van 531m² (professioneel gebruik: 385 m² - privatief gebruik: 146 m²) Het gebouw is voorzien van een ruime kelderverdieping met inpandige garage, ideaal voor de stockage van voorraden. De woning beschikt over vier slaapkamers. Het onbebouwd perceel wordt momenteel gebruikt als parking. Handelspand én projectgrond met brede commerciële invulling De percelen bevinden zich op een uitstekende locatie langs de Rijksweg (N78) in Maasmechelen, binnen het kleinstedelijk gebied dat gekenmerkt wordt door een mix van wonen, handel en bedrijvigheid. Deze zone maakt deel uit van het geïntegreerd stedelijk project N78 en is bestemd als specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel. Dit vertaalt zich in aanzienlijk meer mogelijkheden dan een klassiek handelspand en maakt het perceel bijzonder interessant voor zowel ondernemers als ontwikkelaars. Hierdoor biedt de ligging uitstekende commerciële mogelijkheden, met sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en een goede aansluiting op belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Onder documenten/downloads op deze pagina kan u de stedenbouwkundige voorschriften, van toepassing op dit onroerend goed, terugvinden. Een brede waaier aan commerciële en projectmatige invullingen, waaronder: Grootschalige kleinhandel gericht op specialty goods (vb. meubels, keukens, auto’s, bouwmaterialen, sanitaire toestellen, …) Benzinestations, discotheken en feestzalen Bedrijfswoningen hierbij zijn ook toegelaten. Gemeenschappelijke en complementaire voorzieningen, inherent aan het functioneren van het specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel, zijn toegelaten als nevenactiviteit. Voorbeelden hiervan zijn ateliers, werkplaatsen, kantoren, horeca, dienstruimten voor personeel, etc. De combinatie van een bestaand gebouw én een ruim perceel maakt het mogelijk om: Het huidige concept (verbruikerszaal) verder te exploiteren in de bestaande bebouwing; Of het geheel te herdenken en commercieel te herontwikkelen. Dit maakt het geheel niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook bijzonder aantrekkelijk als investerings- of ontwikkelingsproject. Overnamemogelijkheden en -prijs Meer info op kantoor. Bijzonderheden Uitstekende commerciële ligging langs de Rijksweg (N78) Combinatie van handelspand en woonst Ruim perceel van 37a 97ca Veelzijdige bestemming binnen het kleinstedelijk gebied en deel van het “Geïntegreerd stedelijk project N78” Goede bereikbaarheid en commerciële uitstraling, dankzij de ligging nabij andere handelszaken, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Brede commerciële invullingsmogelijkheden Interessant ontwikkelingspotentieel Wenst u graag bijkomende informatie over dit onroerend goed? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected]!