Bien commercial, Olen

Unieke opportuniteit om wonen en ondernemen te combineren op een uitstekende commerciële locatie! Langs de verbindingsweg tussen Olen en Lichtaart bevindt zich dit veelzijdige handelspand met volledig ingerichte frituur, bovenliggend appartement, 3 privatieve garages, tuin en zonnepanelen. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de ligging langs een drukke verbindingsweg biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wie een eigen zaak wil uitbaten en tegelijkertijd op dezelfde locatie wil wonen. Volledig ingerichte handelszaak Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als frituur, voorzien van de nodige professionele uitrusting en zitgelegenheid. Een ideale gelegenheid voor zowel startende als ervaren ondernemers die een bestaande handelszaak willen verderzetten. De verkoop van het vastgoed wordt gecombineerd met de verplichte overname van het bestaande handelsfonds, inclusief handelsnaam, frituurinrichting en aanwezige uitrusting. De overnameprijs van het handelsfonds is inclusief de vraagprijs. Bovenliggend appartement met mogelijkheden Boven de handelsruimte bevindt zich een instapklaar appartement met een eigen toegang langs buiten. De bovenverdieping maakt momenteel deel uit van hetzelfde pand, maar biedt potentieel om als zelfstandige woonunit te worden ingericht. Hiervoor dienen de nodige aanpassingen, waaronder het realiseren van een interne toegang, en de vereiste stedenbouwkundige en administratieve conformiteiten te worden onderzocht en gerealiseerd. Een interessante meerwaarde voor kopers die wonen en ondernemen willen combineren. Extra troeven Uitstekende commerciële zichtlocatie tussen Olen en Lichtaart Volledig ingerichte en instapklare frituur Bovenliggend appartement met aparte buitentoegang Potentieel voor een zelfstandige woonunit, mits de nodige vergunningen en aanpassingen 3 privatieve garages Tuin Zonnepanelen Aanwezige zitgelegenheid met uitbreidingsmogelijkheden Interessant voor ondernemers en zelfstandigen Mogelijkheden voor een andere commerciële invulling, mits de nodige vergunningen Vrij bij akte Vastgoed met ondernemingspotentieel Dit eigendom combineert commerciële zichtbaarheid, woonmogelijkheden en praktische voorzieningen op één locatie. Of u nu een bestaande frituur wenst verder te zetten of op zoek bent naar een pand met mogelijkheden voor uw toekomstplannen: deze eigendom verdient absoluut uw aandacht. Interesse? Contacteer Immo Deliën voor meer informatie over het vastgoed en de overnamevoorwaarden van het handelsfonds of voor een persoonlijke rondleiding. 0483 73 79 00 [email protected] www.immodelien.be