Bien commercial, Roulers

Exclusieve handelsopportuniteit op topligging in Roeselare ROESELARE – NOORDSTRAAT | RUIME HANDELSZAAK VAN >450 M² + ATELIER EN EXTRA RUIMTES Een uitzonderlijke commerciële opportuniteit op een van de meest zichtbare en gegeerde locaties van Roeselare. Op wandelafstand van de Markt bevindt zich dit karaktervolle en bijzonder ruime handelspand met enkel een winkeloppervlakte van minstens >450 m², aangevuld met een uitgebreid atelier, bureel-, magazijn- en stockruimtes en tal van bijkomende mogelijkheden. De ligging is uiterst zichtbaar en commercieel bijzonder sterk. Het gerenommeerde pand ‘met de zwaan’ vormt het rechtergedeelte en beschikt over een diepe, statige inloopetalage die de zaak een sterke uitstraling en uitstekende visibiliteit geeft. De twee verbonden handelspanden vormen vandaag één indrukwekkend geheel (nr 23), maar kunnen desgewenst ook opnieuw worden opgesplitst in twee volwaardige, zelfstandige handelszaken ( 21 & 23 ). Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede verzorgde inkom. Een handelsruimte met karakter en mogelijkheden. Het volledige winkelpand werd jarenlang met succes uitgebaat als gerenommeerde kledingzaak ADONIS en is met bijzonder veel zorg ingericht. De winkelruimte omvat onder meer: -minstens 450 m² verzorgde winkeloppervlakte; -hoogwaardig en uitgebreid maatwerk in schrijnwerk; -meerdere stijlvolle pasruimtes; -verschillende sfeervolle en afzonderlijke winkel- en presentatieruimtes; -een aparte keuken voor medewerkers; -een aangename zithoek; -bureelruimte; -meerdere verdiepingen met extra atelier- en werkruimte; bijkomende magazijn- en stockruimtes; een praktische achteringang, uitstekend geschikt voor leveringen. Perceel: +/- 660m2 Een label X-score EPC wordt gegeven door het grote volume > 500m2 Naast de ruime winkeloppervlakte beschikt het pand over een aanzienlijke hoeveelheid bijkomende ruimtes. Deze worden momenteel niet allemaal benut, maar bieden een bijzonder groot potentieel voor uitbreiding, opslag, atelier, kantoren of een andere commerciële invulling. Het totale volume van het pand is dan ook aanzienlijk groter dan de reeds indrukwekkende 450 m² winkelruimte en het bestaande atelier. Extra troef: het volledige dak werd recent gerenoveerd. Bent u de ondernemer die deze unieke commerciële opportuniteit nieuw leven wil inblazen of de bestaande succesvolle formule verder wil zetten? Dan verdient dit pand absoluut uw aandacht. Een unieke ligging. Een uitzonderlijke uitstraling. Een indrukwekkend volume. Een handelszaak met toekomst op een toplocatie in het hart van Roeselare. Bel voor een persoonlijke rondleiding met Nik, 051 62 40 40