Bien commercial 1 chambre, Hoeselt

***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6555 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING Deze veelzijdige eigendom is gelegen in de Dorpsstraat, pal in het centrum van Hoeselt. Een centrale en zichtbare ligging met winkels, horeca, diensten en andere voorzieningen op wandelafstand. Bovendien is er parkeergelegenheid in de straat, een absolute troef voor zowel klanten als bewoners. De combinatie van een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement maakt dit een bijzonder interessant pand voor wie wonen en werken wil combineren op één centrale locatie. OMSCHRIJVING Handelszaak De handelszaak is een lichte en aangename ruimte met een mooie commerciële uitstraling. De zaak werd voorheen uitgebaat als horecapand (Op de Noen) en beschikt nog over verschillende voorzieningen die ook voor een nieuwe invulling interessant kunnen zijn. Vooraan bevindt zich de handelsruimte met toog, semi-open keuken en eetruimte, aangevuld met een eetgedeelte naast en achter de keuken. Vervolgens is er nog een toilettengroep met daarachter een ruime bergruimte met koelcel, ideaal voor voorraad en praktische opslag. Een grote meerwaarde is het ruime, zonnige terras. Het terras vormt een bijzonder aangename buitenruimte en beschikt bovendien over een overdekte berging, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Via een trap is er toegang tot de kelder, die bijkomende bergruimte voorziet. De huidige indeling biedt verschillende mogelijkheden: een horecazaak, winkel, praktijk, kantoor, dienstverlening of een andere commerciële activiteit, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende voorschriften. Ruim duplexappartement Via een afzonderlijke trap bereikt u het bovenliggende duplexappartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die momenteel ingericht is als bureau, vervolgens is er een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo aanwezig op deze verdieping. Een verdieping hoger bevindt zich de absolute leefruimte van de woning: een zeer ruime en aangename leefruimte met open, hoge plafondhoogte. De openheid en het volume zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/washok. Wonen en werken combineren: een pand met veel mogelijkheden De eigendom is bijzonder geschikt voor een zelfstandige of ondernemer die zijn zaak en woning op één centrale locatie wil combineren. Geen dagelijkse verplaatsing tussen woning en werk, maar beide functies onder één dak. Daarnaast biedt het pand ook mogelijkheden voor wie de commerciële ruimte anders wil invullen of de combinatie van werken en wonen als investering wil benutten. De aanwezigheid van zonnepanelen en verwarming via een luchtwarmtepomp draagt bij aan het energiezuinige karakter van de eigendom. De combinatie van een commerciële ruimte, ruime opslagmogelijkheden, een groot zonnig terras, een duplexappartement én parking in de buurt maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom in het centrum van Hoeselt. Graag meer info? Neem dan contact met ons op via het nummer 089/23.50.55 of via email naar [email protected].