Bien commercial 3 chambres, Grammont

Dit pand, bestaande uit een bedrijfsruimte (tot recent goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) en een bovengelegen appartement, is uitstekend gelegen. Het goed onderhouden pand bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen. Het gelijkvloers (96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen). Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte... Het aangenaam appartement op de eerste verdieping omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. Het appartement is voorzien van een aparte ingang. Extra troeven: -lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen -stevige constructie (bouwjaar 1982) -ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand -... EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.