Bien commercial avec jardin, Boom

KMO-grond in Boom, ± 1.890 m², vandaag met woning en bijgebouw. Zone voor KMO. Zichtbaar vanaf de N171a. -------- opsplitsbaar te koop - magazijn (1 unit, 1 - 850 m²) - terrein (1 unit, 1900 m²) magazijn (1): 1 - 850 m² terrein (1): 1900 m² -------- Dit perceel van ± 1.890 m² aan de 's Herenbaan in Boom ligt op bedrijventerrein Krekelenberg II. Het is zichtbaar vanaf de rotonde waar de N171a, de 's Herenbaan en de Potaardestraat samenkomen. Je bereikt het via de 's Herenbaan, vanaf de Antwerpsestraat (N177) aan de A12. Op het perceel staan vandaag een woning met aanbouwen en een apart bijgebouw. Het perceel ligt in een zone voor KMO volgens het provinciaal RUP Krekelenberg II. Voor een herontwikkeling dien je een omgevingsvergunning aan te vragen. Volgens het RUP verloopt de ontsluiting bij herontwikkeling via de zone voor ontsluiting van de KMO-zone (art. 6.6), aan de Klampovenweg. Hoogtepunten Perceel van ± 1.890 m²; Zone voor KMO, bedrijventerrein Krekelenberg II; Zichtbaar vanaf de rotonde N171a; Bereikbaar via de 's Herenbaan, vanaf de A12. Locatie & bereikbaarheid Het perceel ligt aan het einde van de 's Herenbaan in Boom, naast de rotonde van de N171a. Auto: via de A12 en de Antwerpsestraat (N177) naar de 's Herenbaan; Bushalte op minder dan 500 m; Treinstation op minder dan 2 km. Het perceel Op het perceel staan vandaag een woning met aanbouwen en een apart bijgebouw. Schuur/atelier van ± 60 m². Bewoonbare oppervlakte van de woning ± 187 m², 5 slaapkamers, en werd gebruikt als wellnessruimtes. Ruimtelijke planning Het perceel ligt in een zone voor KMO volgens het provinciaal RUP Regionaal bedrijventerrein Krekelenberg II (2006), art. 5. Volgens het RUP is die zone bestemd voor KMO-bedrijven, garages met toonzaal, benzinestations en bedrijven voor personenvervoer. Autonome kantoren en agrarische productie zijn uitgesloten. Nevenfuncties zoals administratie en sociale lokalen beslaan maximaal 25% van de hoofdfunctie. Kleinhandel als nevenfunctie is beperkt tot garages. Voor bestaande gebouwen die niet aan de voorschriften beantwoorden, bevat het RUP een aparte regeling (art. 5.1.3). Elke herontwikkeling gebeurt via een omgevingsvergunning. Interesse? Een perceel van ± 1.890 m² vermoedelijke verharding/bebouwing mogelijk van 850m² na verguning in een zone voor KMO, met vandaag een woning en een bijgebouw, zichtbaar vanaf de rotonde van de N171a. Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.