Bien commercial 4 chambres avec jardin, Roulers

TOPLIGGING Ruime handelswoning met woonst en polyvalente ruimte in het centrum Deze ruime handelswoning met woonst biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een centrale ligging in het stadscentrum. Dankzij de grote polyvalente handelsruimte van ca. 60 m² geniet u hier van tal van mogelijkheden voor winkel, kantoor, praktijk, showroom of vrij beroep. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende visibiliteit en een aangename, lichtrijke werkomgeving. Achter de handelsruimte bevindt zich de gezellige privéwoonst met een ruime leefruimte die uitkijkt op de charmante stadstuin. De geïnstalleerde keuken met aansluitende berging biedt alle comfort, terwijl de veranda een extra gezellige leefruimte creëert om in elk seizoen van de tuin te genieten. De tuin beschikt bovendien over bijkomende bergruimtes. Op de eerste verdieping en tweede bevinden zich vier ruime slaapkamers, een dressingruimte die verder afgewerkt kan worden, een grote badkamer en extra zolder. De woning is instapklaar mits beperkte opfrissingswerken en biedt een uitstekende basis voor wie wonen en werken wil combineren. Het huidige EPC kan bovendien eenvoudig verbeterd worden door het isoleren van de zolder. (plat dak en dakgoten reeds vernieuwd) Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Extra troeven: * Centrale commerciële ligging * Handels-/polyvalente ruimte van ca. 60 m² * Combinatie wonen en werken * 4 slaapkamers * Gezellige stadstuin met veranda * Veel bruikbare oppervlakte * extra kunnen er twee afzonderlijke garages worden aangekocht Tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of handelsactiviteiten Een eigendom boordevol potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en comfortabel wonen op één locatie. Bel ons nu op 051/62 40 40