Bien commercial, Louvain

***alle informatie op www.connect-immo.be*** Residentie Keybergh gekend om zijn strategisch goede locatie in het Centrum van onze historische Studentenstad Leuven. Het pand is gelegen in de Lepelstraat dewelke parallel gelegen is tussen de Diestsestraat en dé Bondgenotenlaan. Het pand is omgeven door zijn historische gebouwen, winkels, campussen, openbaar vervoer … Kortom, je kan er alles vinden in de nabijheid. Aan passage en bereikbaarheid geen gebrek! Het pand onderging in 2025 een grondige renovatie waardoor deze handelsruimte werd uitgerust met gloednieuwe technieken en bijkomend beschikt over zonnepanelen. De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en is toegankelijk via de Louis Melsensstraat en geeft uit op de Lepelstraat, bijkomend heeft de handel toegang tot de kelderruimte en het gebruik ervan! Deze investeringsmogelijkheid wordt verkocht met gegarandeerd netto rendement van 5,5%. Op heden is deze handelsgelijkvloers verhuurd aan €2597,91/maand (exclusief lasten), het huidige huurcontract werd in 2026 hernieuwd voor de volgende 9 jaar. Ben jij de investeerder die wij zoeken? Contacteer vandaag nog onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: [email protected] of 0495 53 46 49 EPC: A-label - 3352232 wche, gdv, gvkr, gvv